西悉尼房价已下跌7.3%!投资者狠遭"当头一棒"

今日悉尼讯 澳洲东部时间10月2日 房产专家们称，那些期望在悉尼房市大赚一把的投资者们遭到了“当头一棒”。悉尼的整体楼价呈现持平状态，拍卖清盘率则发生了暴跌。

（图片来源：domain.com.au）

据domain.com.au网站的报道，9月西悉尼的房价已经下跌了7.3%，清盘率也异常惨淡，从5月份时的将近90%跌至56.4%。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson博士表示，“毫无疑问，西悉尼的房价和拍卖清盘率都已经呈疲弱状态。它现在已经成为悉尼房市中的‘差等生’，并在一定程度上拖了整体房市的后腿。”

押注西悉尼房市会增值的投资者可能要失望

Wilson称，“这对投资者来说是非常意外和难以接受的，毕竟，西悉尼一直都是新州和全澳的投资活动中心。”

Domain集团最新的数据显示，西悉尼房产拍卖会的平均成交价已由今年8月时的84.1万澳元降至9月时的77.9万澳元，跌幅达7.3%。

最近，表现最不佳的是西南区，其中房产拍卖会的平均成交价录得了1.8%的下跌，清盘率仅达51.4%。

AMP资本投资公司的首席经济学家Shane Oliver称，西悉尼的投资者将会经历一段艰难的岁月。“随着租金回报的降低，想拿到可观回报的投资者将宝全都押在了房产增值上，现在房价下跌，未来澳洲审慎金融监管局(APRA)的上限政策又会让他们更难借到贷款，这对于已经在房市中的投资者来说无疑是个‘晴天霹雳’。”

Starr Partners机构的首席执行官Doug Driscoll则称，从积极的一面看来，这种形势有利于首次购房者在房市中站稳脚跟。“我们的调查发现，西悉尼的投资者已经减少了40%。”

（Niki）