悉尼清盘率低至57.5% 下北岸在衰败中"坚挺"
今日澳洲讯 澳洲东部时间11月23日 在上周悉尼房屋拍卖市场中,悉尼下北岸房市“繁荣”清盘率全悉尼最高,达80.4%。
下北岸是这个月以来,悉尼清盘率首次突破80%的地区,相较上上个星期的76.6%,上周下北岸的清盘率达到80.4%。尽管如此,悉尼房市拍卖的整体情况还是处于下滑的态势,并且还没有要变好的迹象。
(图片来源:Domain)
悉尼房产拍卖在各地区取得的结果不同,内城区较贵的房产还是后劲很足,但比较之下,西区买家的购房积极性下降。
尽管下北区的结果不错,但第二名的结果也差强人意,悉尼东区的清盘率为71.9%与第一名相差悬殊。紧随其后的是内西区,清盘率为71.7%。接下来是上北区,与前一名相差也是悬殊,清盘率为62%,接着是北滩60.5%,南区58%。并且有好几个地区清盘率跌破50%,这些地区包括:Canterbury Bankstown,清盘率为45.2%、中央海岸和西北区清盘率均为41.1%、西南区的清盘率只有35.5%、西区为34.5%。蓝山只有两套房挂牌拍卖,而且都流拍了。
这周末还将有大量的房屋挂牌出售,这对那些清盘率低的地区是一个不小的考验。
上周悉尼房产拍卖市场的整体清盘率为57.5%,与上上周的62.6%比,下降不少。而与去年同期的73.6%相比更是差距甚远。从2012年以来,这次悉尼的清盘率是最低的,买家的积极性也开始消失。
挂牌拍卖房屋的数量多已经成为悉尼房屋拍卖的特点,这周末将有872套房挂牌待拍,比上周的940套稍少,与去年同期的874差不多。
这周末,随着超过1000套房屋待拍卖,将打破11月份房屋拍卖总量的记录,同时,悉尼房市也将完成春季的任务。
上周悉尼房屋拍卖的中位价有些许下降,从117.675万澳元下降到116.15万澳元,但与去年同期的100.575万澳元相比,增加了15.5%。
(实习:Amy)