地产 | 悉尼天热?房市更热!清盘率高达84.8%
每当澳大利亚的夏日来临,房地产市场活动都趋于放缓。但是2017年,这个规律好像不复存在了,尤其是悉尼地区。
澳洲首府城市拍卖结果(来源:CoreLogic)
宛如重返繁荣时期,在近40度的高温下,悉尼上周末清盘率达到惊人的84.8%,远高于再上周的78.8%,较去年同期的78.1%高出近6%。
此外,堪培拉和墨尔本紧随其后,清盘率分别达到80%和75.4%。
澳洲首府城市房屋价值指数变化(来源:CoreLogic)
从上表可以看出,悉尼的房地产市场依旧非常火热,且增势不减。悉尼在过去一周房价上涨0.9%,过去一个月房价上涨2.4%。而过去十二个月,房价涨幅高达16.9%。
澳大利亚首府城市上市待售房屋数量变化(来源:CoreLogic)
根据CoreLogic的统计:目前,悉尼有近2万套(19267套)房屋正处于待售状态,较一年前下降11%,墨尔本则下降7.6%。
清盘率走高,一方面是由于上市待售的房源较去年有所减少。但也反映出人们对房屋的网旺盛需求。虽然开发商建造了更多的房屋,但供应仍然紧张,这必然助长房价,尤其是在悉尼。
对于政策制定者而言,悉尼的房价是个难题,如何解决房屋承受能力也会是一个长期的挑战。
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