澳洲生活福利贴!妈妈再也不用担心我的租房押金退不回来了!!
租房、入住、退租。。。
搬家后是否能拿回押金,
一直是各位留学生租客最紧张的问题之一!!!
动辄几千元的租房押金,
左扣一个清洁费,右扣一个维修费。。。
最后退回到手上的,就所剩无几了。。。
据Domain报道,
最新《租赁押金委员会年度报告》
( Rental Bond Board Annual Report)显示:
2015/16财年,
澳洲10%租户租房押金全部被扣,
35%租户仅拿回部分租房押金。。。
一名房产管理经理对此表示,
除了退租时未作清洁的租客很容易被扣磅金外,
租户在退租清洁、移除家具后经常会忽视一些小问题,
导致租房押金被扣!!
业界专家提醒租户认真了解租赁协议义务。
如果租户自行清理打扫物业,
一定注意以下6个关键问题:
遗忘风扇及过滤器问题!
经过12个月租期后,住宅厕所的通风扇、过滤器、抽油烟机内部以及其他看不见的位置一般会积攒大量污渍。一般租户只记得清除浴室污垢或者厨房油渍等等,却忽视风扇等隐蔽之处,导致押金被扣。试想一下,比如那台默默为你吸了一年炒菜油的油烟机,不清洁一下,内部一定是非常肮脏的。
清洗烤箱及洗碗机问题!
很多人认为烤箱和洗碗机不需要经常清洁,但实际上却不然。
将洗碗机过滤器取出、清洗洗碗机内部是必要的,即使你平时不清洁,退租时也一定不要忽略,因为部分物业经理以及房东会检查烤箱和洗碗机内部。
宠物污垢问题!
一般出租的公寓都不允许租客饲养宠物,但如果你有幸拥有宠物,那么一定要重点打扫宠物遗留污垢,特别是推拉门缝隙以及壁脚板区域。
霉菌问题!
如果租住房屋出现霉菌,必须尽快处理。否则,霉菌累积到一定程度,损坏了墙面或地毯,押金分分钟都不够扣的!房间通风不足是霉菌产生的主要原因之一,所以在租住期间,房间、特别是浴室,应该经常通风,这也是为了大家的健康着想哦。
花园及户外区域维修不足!
如果租的住处有漂亮的花园,那么租户应该尽量将物业花园维持在最佳状态。虽然澳洲夏季炎热缺水,会导致部分植被枯萎,但花园有没有经常打理,还是能一眼就看出来的。
门窗墙壁破碎及划痕问题!
这一点是最重要的,租户必须注意门窗及墙壁出现的破损或者污垢,搬走家具后如果蹭到了墙壁留下印记,也要及时处理。中介会判断这些痕迹是否可归于日常消耗范围,否则就要扣除押金作为维修费用了。当然啦,租户退租时如果能将灯开关、门把手上面的灰尘也清理干净,则会对退租检查的结果产生明显影响。