有房任性! 悉尼98%房屋再售可获利 这些地区增值可超$70万

由于悉尼房价迅猛增涨，因此一些幸运的业主们一年便可获利超过10万澳元。悉尼98%的物业再出售均能够获利，亏损销售的比例非常小。CoreLogic的Pain and Gain季度报告数据显示，悉尼一些城区的卖家再出售房屋时平均获利值可超过70万澳元。

据了解，Hunters Hill不仅是新州房屋再售获利最高的城区，在全澳也属于领先位置。上一季度，普通物业的卖家将房屋再出售可获利78.5万澳元，而这些卖家拥有物业的平均时长为8.9年。北岸的Ku-rin-gai是房屋再出售获利第二高的城区，平均获利值为73.35万澳元，业主拥有物业的平均时长为6.3年。Parrammatta和Penrith的房屋再出售平均可获利27万澳元。

而Fairfield则属于亏损销售的地区，6.6%的业主再出售房屋出现亏损，比购房时的价格平均少了22万澳元。

(图片来源：网络）

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）的主席John Cunningham表示，尽管房屋出售获利幅度大，但业主们对于出售与否依然比较犹豫，因此目前的房屋交易量仍比预期的少。他指出，尽管出售房屋可获得较大利润，但业主们也担心房屋出售后他们是否有能力再重新购买新的物业。

另一房产中介公司Chadwick Real Estate Turramurra的Noel Zammit表示，物业供应短缺推高了房价。家庭型住宅的竞争非常激烈，尤其是悉尼一些附近有好学校的地区，这是家长购房时考虑的一个重要因素。