投资买房风气旺!悉尼房价年增长率打破记录!数据显示:澳东部房价持续增长 西北部下降

【今日澳洲3月1日讯】一股投资风气引发的买房热潮继续沸腾着悉尼和墨尔本两大城市的房市，数据显示，悉尼去年的年增长率打破了14年来的最高纪录。

据澳洲广播公司报道，在2月公布的CoreLogic房价数据显示，仅仅在上个月，悉尼的房价便增长了2.6%，而年增长率也增加了18.4%。这是自2002年12月以来，悉尼房价年增长率最高的一次。

纵观全澳，墨尔本和堪培拉的表现也不俗，这两个地区的房价较上个月相比增长了1.4%，而在过去一年里增长了11.7%。

CoreLogic的澳洲搜索部部长Cameron Kusher表示，悉尼和墨尔本的房市为2017年打响了第一个“开门红”。他说：“目前悉尼和墨尔本的房市比过去几个月的表现还要令人惊喜。”

Kusher将这一现象归功于房市的投资风气，尤其是联邦储备银行在去年下调了两次利率。

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他说：“可以确定的是房市目前的兴盛并不是首次购房者的功劳，因为最近首次购房者的表现堪称十分平淡。”

这份分析资料同时强调，今年的房价将继续增长，不过增势较缓。Kusher说：“目前房市的增长曲线已经持续了整整四年半的时间，也许你会想着是时候下降了，但事实上增长将会继续。”

预计在今年，澳洲东海岸地区的房价将继续缓慢上升，但西部和北部地区却是不同的景象，随着矿业的衰落，珀斯和达尔文地区的房价将会持续走低。

达尔文市的房价在这个月下降了4.3%，而珀斯则下降了2.4%，在过去一年里，珀斯的房价下降了4.5%。

Kusher说：“你可以很清楚地看到这是以悉尼和墨尔本为中心的增长，周边的堪培拉和霍伯特也因此吃了些甜头。”

但预计澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority, APRA）和联邦储备银行将会插手房市，紧缩投资政策，减缓悉尼和墨尔本的房价增势。

（Silvia）