澳残疾人买房比首次置业者更难 “半买半租公益房”项目不被看好

【今日澳洲4月18日讯】澳残疾人买房比一般的首次置业者更难，而政府推出的“半买半租公益房”项目也并不被他们看好，他们认为自己这一辈子都买不起房子。

澳财长莫里森（图片来源：网络）

30岁的Kaitlyn Plyley患有肌痛性脑脊髓炎，偶尔要使用轮椅。她是个租房者，并且她并不认为自己这辈子还能够买得起一套房子。Kaitlyn称，“我已经算过了，如果租房的费用占用你的收入超过30%的话，那就意味着你有住房压力，我可能要一辈子活在这种压力之下了”。领着残疾人保障金，和朋友租住在墨尔本内城区的房子内，Kaitlyn称她每个月过得很艰难，存钱的事情根本就不用想。

Kaitlyn Plyley（图片来源：SMH）

住房的讨论越来越多地关注于那些年轻的首次置业者，而对于Kaitlyn这样的残疾人来说，似乎根本没有可能买得到一套房子。政府数据显示，年龄在65岁以下的残疾人中，有13%的人拥有属于自己的房子或是贷款买了房子，在澳洲，有70%的人拥有自己的房子，年龄在25-34之间的澳洲买房者有30%。

来自社会政策研究中心和新南威尔士大学澳洲住房和城市研究院的研究者们的一份新的报告显示，“共享房屋所有权”模式可以为残疾人架起租房与买房之间的桥梁。“共享房屋所有权”是指住在一所房屋内的人买下房屋的部分所有权，而剩余的所有权则归政府机构所有，这样的话，就可以只花一小部分的钱买到一处住所。虽有很多不同的模式，但基本就是需要购房者向政府交一部分租金，或是逐渐买下剩余一部分所有权。这份报告称，这一模式有着“巨大的需求”。

（图片来源：网络）

新南威尔士大学社会政策研究中心教授Karen Fisher称，“共享房屋所有权”也有它的不足之处，那就是它只适用于特定的区域和特定的人，对于那些持续需要一些其他住房补助的人来说并不适用。澳洲Anglicare福利救济社的“2016租金负担能力简介”中提到，2016年4月一个周末的租房广告中，有0.5%的房子对于拿着残疾人福利金的单身者来说是可以负担的，在首府城市，这个数字则跌落到了0.1%，也就是说在57307套房子中，他们只支付得起其中5套房子的租金。

（图片来源：网络）

Anglicare的负责人Kasy Chambers称，“共享所有权”可以提高残疾人的生活品质。目前，在西澳一个名为Keystart的共享所有权项目已准备向首次置业者和残疾人开放，这份报告也推荐其它州和领地建立相似的项目。

但共享所有权并不能解决每个人的问题。Kaitlyn在自己建立的播客中对一些患有慢性疾病的残疾人进行采访时，他们认为住房问题太普遍，这个措施就无异于是一个“创可贴”，根本不会解决问题。相反，他们希望政府能够处理好居高不下的房价和投机性投资问题。

（Amber）