炒作不存在的空置物业现象？工党加大打击外国买家计划引发中国投资者和房产业猛批

【今日澳洲4月21日讯】房地产行业猛烈抨击了工党对外国买家的打击计划，称工党的举动鼓励了种族主义的滋生，而外国买家并不是房价上涨的主要原因。

据《澳洲金融评论报》报道，工党领袖薛顿（Bill Shorten）立誓，要针对外国购房者加倍收费和罚款，并征收空置物业税，引发了中国投资者的强烈反应。房产中介公司黛晶（Black Diamondz）的创始人Monika Tu表示：“这项计划完全是政治手腕，是一种歧视。”

Dentons的合伙人、房地产律师John Grimble说：“社会上有很多不同的声音，不要理他。”城市发展研究所（Urban Development Institute）的澳洲主席Michael Corcoran表示，此举将不利于提振新房供应。他说：“这可能在政治上很受欢迎，但不利于提振未来的房产供应量。”即使是支持工党其他计划的独立经济学家Saul Eslake也对此举表现出了冷淡。

随着5月9日联邦预算的临近，关于住房的负担能力的政策辩论变得更加热烈，工党的新计划认为，要在现有政策之上限制负扣税购房和投资者的资本收益税减免，认为这将帮助人们更容易地购买住宅。

薛顿在周五公布计划时告诉记者：“我们绝不会说外国投资是房价暴涨的最大原因，但这是其中一个因素。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

但是，在周五举行的全澳洲最大的中国房地产博览会——悉尼房地产博览会上，Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示，在2015年已建成的房地产市场中，外国买家的交易仅占整个房地产市场总量的1.8%。

他说：“这是愤世嫉俗的举动，利用正在进行的关于外国投资房地产的争论，但没有证据表明外国投资者对价格有影响。”

空置物业是一个“都市神话”，澳洲房地产委员会首席执行官Ken Morrison认为：“几乎没有证据表明存在空置物业的现象，反对党正试图解决一个不存在的现象，对于投资者来说，空置可能产生收入的物业是没有意义的。”

（Vanessa）