墨尔本CBD方圆15公里内租金最便宜及最贵社区一览

【今日澳洲5月11日讯】过去八年，墨尔本房屋租金上涨速度达到前所未有的水平，在截至3月份的12个月中，每周房租中位数上涨了20澳元达到420澳元，意味着租户每年需要多付数百澳元的租金。

据Domain报道，在CBD方圆15公里的范围内，仍然有一些房租可支付性比较高的社区。

（上图：41 Sun Crescent ，Sunshine，要价400澳元/周）

其中St Albans最便宜，每周租金中位数为340澳元，邻近的Albion和Sunshine为350澳元。Barry Plant租赁总监Sam La Spina表示，St Albans新建物业多，选择也就更多。这一区一向给人感觉治安不太好，但Spina说现在已经开始有所改善，餐厅和购物点也多了起来。

（上图：4/9 Fox Street, St Albans）

Spina表示，以一套新的三居室联排别墅为例，租金约330至360澳元，近期9 Fox St的两套吸引了7个申请。这一区可以算是墨尔本整个房屋租赁市场的缩影，自2008年12月以来，租金上涨了9.1％至360澳元。过去12个月的空置率从1.6％下降到1.4％。

（上图：16 Selwyn Street, Albion，要价410澳元/周）

另外租金较便宜的社区还有位于西北部的Gladstone Park、Airport West和Avondale Heights。

随着需求的增加，过去一年Gladstone Park的房租中位数上涨了13.6％至398澳元。YPA总监Luke Albioli表示， Gladstone Park的学校是吸引家庭的一大因素，以一套位于7 Koonalda Rd三居室房屋为例，孩子可以走路去附近学校上学，每周租金420澳元，收到7个申请。

（上图：23 Setani Crescent, Heidelberg West）

Heidelberg West的租金中位数为353澳元/周，比距离仅数公里远的Ivanhoe要便宜200澳元。近期区内一套位于Setani Crescent 的两居室房子租出300澳元/周。

距离CBD方圆10公里以内租金最便宜的社区是Braybrook，租金中位数为355澳元。

而在CBD方圆15公里内租金最贵的社区为：Brighton（1180澳元/周），Toorak（1138澳元/周），Canterbury（900澳元/周）。

（Ann）