房型佳风景靓还便宜 但你捡到的可能不是“宝”而是“凶宅” 澳洲买房遇到凶宅怎么办？

【今日澳洲6月17日讯】漂亮的大卧室、美丽的风景，价格还很合理，你以为你找到了梦想之家，中介迫不及待地想让你签约，而你却发现，如此实惠的价格，很少有本地人争相购买。

据RealEstate网站报道，你的“第六感”开始隐隐刺痛，因为你在销售手册上看不到这个信息，而且你也没有提出明确的要求，让代理人必须披露这一信息，但你可能开始有感觉，原来这是一处“凶宅”。

昆州房地产协会（REIQ）的首席执行官Antonia Mercorella表示，在整个房产市场的规则中，房产中曾有人被谋杀或自杀信息是浑浊不清的。

Mercorella说：“没有可供查询的清单，中介也没有被规定必须公开这一信息，但作为一般规则，这一事实如果有可能影响一个人的购房决定，那么它必须是公开的。法律并没有实质性的规定，而是把它描述为可能影响财产交易决定的信息。”

根据REIQ的说法，常见的信息包括死亡、犯罪、令人讨厌的邻居（如性犯罪者），甚至是传言存在的幽灵，闹鬼等。而房产搜索会揭示该住房是否遭受洪水或有城市规划限制，但对于房产“不光彩”的过去，却没有明确的公开记录。

Mercorella表示，不过这一影响因人而异，如果房主在住宅中安详地自然离世，对很多人来说不算什么，但有一些人却很忌讳。不过她表示，如果要修改立法，REIQ对此表示欢迎。

（图片来源：RealEstate）

她说：“政府应该多做一些这方面的规划，对于代理商、销售商和买家来说，这是一个困难的处境。而购房者也必须依靠自己的研究，其中可能包括Google新闻报道，或询问邻居该房产中是否发生过什么事情。在所有情况下，REIQ强烈建议买家在购买物业之前，自己要做功课。买家自担风险的原则在房地产行业普遍适用，这也是为什么，买家需要自己进行建筑和害虫检查、洪水调查等等。”

（Vanessa）