每日地产 | 陷入困境的McGrath或被创始人收回私有

McGrath可能很快会变回私人所有，据悉，创始人John McGrath和前加盟老板Shane Smollen正在达成一项协议，要收回这家上市表现不佳的地产中介公司的控制权。

一年多前辞去McGrath首席执行官职务的John McGrath本人仍然是公司最大股东，拥有25.9％的股份。加上Smollen先生持有的8.9％（2015年，其将10家McGrath特许经营办公室卖回给公司之后购入这些股份），两人已经拥有McGrath超过三分之一的股份。

上周McGrath股价大跌，发出了两年内的第三次盈利警告，周五以每股52分收盘，较每股2.10澳元的上市价格下跌了75％。这家全澳第三大的地产中介公司可能会被以明显低于其1亿元账面价值的价格收购。

按照账面价值，如果其他股东同意出售公司，McGrath先生和Smollen先生只需要筹集大约5000万元就可按照目前股价收回全部股份。2015年12月上市时，McGrath的市值曾为2.81亿元。

投资巨头Perpetual持有McGrath超过14％的股份，上市投资公司Argo拥有7％多一点，今年9月，以上两家公司都通过和McGrath前任加盟中介进行大宗交易，增持了股份。

一位资深业内人士告诉《澳大利亚金融评论》（AFR），在幕后，McGrath正在开展“大动作”。其补充说：“私募股权基金正在摸探风向，包括John McGrath和Shane Smollen在内的股东们正在试图做一些事情。“

外界认为，McGrath有可能在将于11月22日在悉尼召开的公司年会上宣布消息。

McGrath公司发言人说：“我们对这些计划完全不知情。” 这名女发言人还说John McGrath本人无法发表评论。

自从今年八月底以来，关于私募基金要收购McGrath的说法就一直没有停过，当时AFR的Street Talk栏目曾报道，Anchorage Capital、Adamantem Capital、Advent Partners、Crescent Capital Partners等多方都对收购McGrath有兴趣。

在上周发布的最新盈利预警中，McGrath把本财年前四个月营收和利润下滑的原因归结为以下两点：

1.在售房源量低；

2.项目营销分部负责的公寓楼花销售业务出现”大幅放缓“。

McGrath表示，公司必须裁员，才能把税前利润保持在比券商Bell Potter之前预测的1660万低20%至25%的水平上。

McGrath上市时，John McGrath通过抛售其拥有的58%的股份中的一部分，赚取了约3700万。然而，自公司2015年12月上市以来，John McGrath手里剩余的股份已经贬值近6000万元。