澳华人中介：提高印花税令生意大跌！留学生家长被吓退，不来买房了！
【今日澳洲11月21日讯】专门从事海外买家在澳投资的房地产经纪人警告，南澳政府一项新的征收外国住宅投资的措施，将损害澳洲投资的良好声誉。
据澳洲广播公司报道，南澳财长Tom Koutsantonis上周宣布，政府决定增加外国投资者印花税，从4%增加到7%，以此作为政府预算措施法案的一部分。从明年1月起，该项征税将适用于外国投资者的房地产结算。
其他州已经推出了针对外国人的投资房地产类似的措施，但DG Real Estate阿德莱德公司的主席侯西蒙（Simon Hou，音译）表示，南澳是唯一一个从交割日期开始征税的州，而不是像其他州一样，从买卖合同签订的日期开始征税。
侯表示，这意味着，投资者在一年多前购买了一套房子或公寓，如果他们的房产在明年之前没有建造，他们将不得不支付7%的印花税。他说：“这很不公平，我认为这将严重损害南澳洲的声誉。”
侯表示，在宣布征税之前，有数百人已经签署了楼花合同，他们现在被迫支付额外的费用。他的客户中有30%是外国投资者，他们中的大多数人，在阿德莱德买房是为了解决孩子学习期间的住宿问题。但新税公布以后，有超过50%的潜在投资者已决定不在南澳投资。
在一份声明中，Koutsantonis表示，投资者已经了解到税收的可能变化。
阿德莱德的律师吴海伦（Helen Wu，音译）表示，她的许多外国投资者客户都在催促她，在1月前完成交割。她说：“我和许多外国买家打交道，所以每个人都想在今年年底前交割，但有时这是我们无法控制的。”
吴表示，她预计许多外国投资者将因为印花税而退出南澳市场，她说：“我不认为他们将来会继续购买。”
（图片来源：澳洲广播公司）
拍卖师和房地产经纪人Jonathan Teng表示，最近对银行放贷政策的改变，为外国投资者设定了更高的贷款价值比率，对进入南澳市场的外国投资者的数量产生了更大的影响。Teng说：“房地产成交量正在放缓，房地产价格也可能受到负面影响。”
（Vanessa）
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