注意！悉尼这两地买房要谨慎！包括华人区！已列入“大跌高危区”，空置率剧增！
【今日澳洲1月12日讯】Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边被研究报告贴上了房产投资“勿购地区”的标签。
（图片来源：RealEstate网）
据RealEstate网报道，研究机构Hotspotting.com.au的一份报告警告称，Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边由于新建公寓供应过剩，房价大幅下滑的风险大增。
如果房价崩溃，购房者很可能要支付比房产本身价值更高的抵押贷款。
图片来源：RealEstate网）
报告称，包括Homebush、Breakfast Point和奥林匹克公园周边以及公园本身的房产都不适合购买。空置房屋数量急剧增加，销售额下降，目前空置率在最近攀升到了4%，是悉尼平均水平的2倍。
据报道，附近的其他城区，例如Wentworth Point和Rhodes也列为“危险区”。
图片来源：RealEstate网）
报告指出：“悉尼整体市场出现放缓迹象，市场空置，新公寓销售数量下滑。尽管重建项目花费了12亿澳元，预计未来20年将涌入约23000名新居民，但Parramatta CBD仍是较危险的房产市场。”
Parramatta的买家风险在于，开发商放出了太多的新房，导致公寓数量供应过剩。分析师Terry Ryder表示，过度供应导致租金下降，拖累了房产价值，建议买家避开购买高层集合住宅。
他还敦促投资者在大跌之前核查市场的空置率和营建许可，因为营建许可可以看出未来的供需趋势，购房前建议咨询当地房产专业人士，即估价师和代理人。
（Carol）
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最新评论(57)
Albert220
2018-01-12
30
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澳洲人都知道Wentworth Point和Rhodes 都是重毒工业堆填区. 只有华人给中介骗去这些区买. 癌症风险比任何一区都高.
happy Friday
2018-01-12
16
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奥林匹克公寓１６年６５万售出，但今年底朋友６２万挂了两个月了也卖不掉，房价降了是事实！
公平竞争
2018-01-12
13
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house也好，高层也好。最主要是看location.
魍魉魑魅
2018-01-12
8
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穷人天天盼着跌！有钱人跌不跌无所谓！
JohnF
2018-01-12
6
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首先我们得确认这所谓的空置率数据来自于鬼佬的租房平台统计，为什么都是些华人区空置率高起？原因很简单，你们自己的房产要出租，第一个想到的是运用中文平台和报纸还是鬼佬网站和中介？华人占比悉尼人口已经达到5分之一，鬼佬平台这数据能准吗？能反应真实区域的空置率情况吗？住rhodes的晚上下楼看看哪空置了，空置了租金怎么还不跌？最后不明真相的鬼佬还运用这完全不准的数据进行各种推测😂
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