2018房市继续低迷！全澳仅这18个城区能跑赢大市 快看看你家在里面吗？

【今日澳洲2月3日讯】NAB最新的住宅物业调查已经结束，其发布的最新消息称，全澳仅有18个城区能在未来12个月内跑赢大市。

据Yahoo7报道，这项2018年第四季度针对约300名房地产专业人士进行的季度调查显示，澳大利亚首府城市的住房情绪值稳定在+20的水平，高于长期平均值+14。

由于近期悉尼房地产市场放缓，新州和维州的住房情绪值有所下降；南澳 / 北领地大幅上涨；而西澳也有所改善。

接受调查的房地产专家们概述了他们认为哪些郊区更有可能享受高于平均水平的增长：

新州：

Blacktown、Liverpool、Newcastle、Port Macquarie和悉尼城区

昆州：

Brisbane、Coomera、Gold Coast、Pimpama

南澳：

Adelaide、Bowden、Flinders Park

北领地：

East Side

西澳：

Applecross、Kallaroo、Kelmscott、Perth、Scarborough

尽管对于这些地区的房主来说是个好消息，但NAB称，未来两年内，房价增长预期受到明显抑制。

NAB首席经济学家Alan Oster表示：“受悉尼房价下降的驱动以及审慎措施带来的巨大影响，近期房价下调的程度将大幅上升。预计2018年房价仅上涨0.7％（此前为3.4％），而2019年的增长率仍然低于0.8％。”

（图片来源：Yahoo 7）

NAB在9月曾发布了未来两年房产前瞻，预计2018年和2019年房价分别上涨3.4％和2.5％。此次的预测更加消极，而公寓市场的前景更加不容乐观。

Oster说：“预计公寓市场表现不佳。由于公寓存量增加，外需前景疲软，2018年公寓价格将下降0.9％（原先为+ 0.5％），2019年再次下降1.8％ 。”

Oster指出：“首府城市中，墨尔本和霍巴特的房价增长相对稳定，其次是布里斯班和阿德莱德。珀斯有望企稳，标志着市场逐渐好转的开始，而悉尼自2011年以来首次出现房价下跌。”

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（Kiwi）