悉尼房产难以脱手！ 中介着急万分， 都是因为这个原因...

【今日澳洲2月15日讯】如今悉尼的房产市场大不如前，但是还是有许多的卖家仍对自己的房产抱有高预期，以至于让握在手里的房产难以脱手。

（图片来源：Realestate网站）

据Realestate网站报道，新的研究报告显示，让悉尼卖家跟随房产市场的变化，而调整售价已成为房产中介面临的最大问题，据悉，全澳有超过一半的中介难以处理卖家的价格预期。

通常情况下，卖家都期望他们手上的房产卖价能够高于邻居在几个月以前的售价，但事实是，现在的房产市场已经从此前的繁荣增长转变为现在的极低增长率，甚至是下降的市场行情。

据在线拍卖平台Gavl的调查显示，近1/3的中介称，让卖价以市场行情价挂牌出售房产是他们面临的最大挑战，因为悉尼的房主往往考虑到海港城的房价自2012年以来攀升了70%，所以他们将房价预期定的很高，而且悉尼的卖家期望值也是全澳最高的。

（图片来源：Realestate网站）

在接受调查的悉尼中介中，有45%的中介表示，他们工作中最难处理的就是确保售价符合卖家的预期。相比之下，只有27%的墨尔本中介称有同样的问题。

据统计，悉尼过去三个月的房价中位数下跌了3.1%，Gavl的发言人兼拍卖商Justin Nickerson表示，“去年下半年出售房产的卖家竟然预期他的房价增长速度与五年前一样快，我不得不说，今年，房主们必须意识到增长已经放缓。”

CoreLogic的数据显示，1月份，澳洲五大首府的中位数房价平均下降了0.3%，其中悉尼的跌幅是最大的，为0.8%。此外，自去年7月份以来，悉尼的房价就一直没有上涨。

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（实习：Lena）