每日地产 | 在澳洲，建造自己的房屋要花多长时间？

在为自己打造理想居所的同时，考虑好工期时长非常重要，只有这样，入住日期才能尽量准确。

在确定工期长短时，一定要考虑房屋的复杂性、土地的坡度、施工现场准备工作以及房屋层数。

一般来说在澳大利亚，完成了购买土地及确定建房计划的工作后，房屋竣工平均需要四个月至一年的时间。普通房屋工期大约为四个月，而为客户精心量身定制的房屋则需要10到12个月才能完工。

在工期当中，施工简要一定要尽量清楚明确，以避免出现小事故。不过，我们也需要认识到，施工过程中有些延误因素无法避免，从而影响建筑进度。

例如，暴风雨可能导致栅栏脱落、树木折断，掉落的树枝可能会砸坏房屋骨架及地板，在某些规模较大的施工现场，由于排水系统不够完善，还可能出现水漫金山的事故。在施工的某个特定阶段，暴风雨可能导致混凝土浇筑无法如期进行，对于后期施工也会造成不利影响。

我就认识一名建筑商，他刚刚在一处斜坡上建成了一栋房屋。他们将土地分隔好，挖出了地基，不料一场暴雨倾盆而至，把挖出来的土又冲回了地基中，导致工期大大延误，还浪费了不少钱。

有时，银行处理工程进度款申请的时间过长，这也会造成工期延误，导致建筑商停工，拿到酬劳时才肯继续动工。最近我们就遇到了这样的事故，客户想方设法通过付款申请，可银行却坚持一拖到底。

难对付的邻居也是影响因素之一，另外在某些地区，小偷猖獗也十分令人担忧。你唯一能做的，就是时刻关注施工进度，并尽量选择经验丰富的专业人士。