每日地产 | 女性怎么在男性垄断的开发行业闯出一片天

如今的房地产业已被男性开发商牢牢掌控，Sonya Miller和Olivia Christie这两名女性却独辟蹊径，以协作型开发方式打拼出自己的一片天。

两人在建筑、开发及项目管理领域均有多年从业经验，也曾在FKP Property Group、Charter Hall、Multiplex、Grocon以及VicUrban担任要职，她们以公司Dynamic Property Group（DPG）的名义启动了自己的首个独立开发项目。

这处精品公寓综合项目位于墨尔本内南区，价值2500万澳元，共包含14栋精心设计的住宅楼，可俯瞰树木苍翠的Elwood及Elsternwick Park湖景。

项目所在场地位于St Kilda街，由两栋相邻房屋组成，2016年底，Sonya Miller和Olivia Christie以场外交易形式斥资600万澳元将其买下。去年，她们从菲利普港市（City of Port Phillip）政府获得了开发许可。

Miller女士表示，我们的独特之处，一是专注于协作型的开发方式。二是，两人曾在澳大利亚最大的上市及私营地产开发公司就职，参与过各种商业及住宅项目的开发并因此积累了大量经验。

在建立DPG之前，她们先是成立了项目及开发管理咨询公司Armitage Jones，并获得了许多项目的管理资格，如位于墨尔本CBD核心位置、Charter Hall旗下价值6亿澳元的Wesley Place开发项目;位于菲利普港、价值1亿澳元的Balmoral Quay Marina别墅项目以及位于Surry Hills区The Griffiths Teas大楼, 墨尔本餐厅经营商Chris Lucas旗下的餐馆Chin Chin Sydney。

Christie女士表示：“我们一开始就是从事项目建筑的，这给我们以后的事业打下了坚实的基础，而参与到这些优质项目之中，我们就需要一次一次不断地证明自己的能力。”

Christie女士表示，住宅地产业正呈现出积极健康的发展趋势，两人对此更是抱有十足的热忱。

“我们在从事大型项目开发的过程中了解到了WELL认证（WELL Certification）[由国际WELL建筑研究院(International WELL Building Institute)运营]，这项认证关注建筑的来访者、其中的工作者及体验者，致力于改善每个人的健康状况及幸福感。”

她说：“目前还没有针对住宅项目的WELL认证，但我们认为这一认证会越来越重要，如果一间公寓能为买家提供新鲜空气、充足日光及健身场所，楼内还有出售健康饮食的餐厅，那么业主也会愿意多花钱买这里的房子，尤其是自住业主。”

虽然Elwood Park的期房才刚刚开始对外出售，两人已经迫不及待地在近郊地区物色合适的开发机遇了。

Miller女士表示：“我们正积极地在Prahran、Malvern以及海湾地区等受自住业主青睐的地方寻找住宅开发场地。我们也希望能够运用自己的经验，在这些地区进行一些精品办公楼的开发，并融入零售元素。我们的重心就是自主业主市场，这样才能开发出成熟、用心的高品质项目。”

她还补充道：“有的开发商觉得与买家进行磋商很令人头疼，但我们却倡导这种协作型的开发方式，因为我们认为买家为住宅设计出谋划策是一件很好的事情。”