华裔一口气购买了10套楼花，结果却悲剧了

华裔投资商Pa Hung Leung是1042056 B.C. Ltd.和1042060 B.C. Ltd.两家公司的总监。

他利用这两家公司购买了列治文的10个楼花，位于4号路Cambie消防大厅附近。

2015年7月，他把首笔保证金支付到托管帐户中。

不料，该楼盘开发商Jatinder Minhas无法筹集足够的资金，该项目陷入困境。2016年5月，法庭下令开发商退还这笔保证金。

但是，这位华裔投资商却向法院提出开发商赔偿60万的损失赔偿金的要求。

法庭上争议的问题在于两份谅解备忘录(memorandums of understanding， MOU)是否和预售合同一起具有约束力。

Leung 表示，根据谅解备忘录，他的每个公司购买的每个楼花都应该被补偿$30,000。但是，这些细则并没有在备忘录中列清楚。

开发商 Minhas辩解指，合同仅仅是购买镇屋的选择，而原告在规定的时间内可以放弃。此外，谅解备忘录不是合同的一部分。

3月2日，卑诗省最高最高法院裁决，没有发现原告可以要求被告赔偿的理由。

不过，需要指出的是，这个楼盘项目仍然在网上销售，主要开发“一到三间卧室的镇屋和公寓”。

预售合同到底是什么?

这只是开发商筹集资金建造住房的一种手段。开发商在房子尚未开建就开始对外出售。买家缴纳的定金将在施工开始后就被锁定在投资中。

在随后的几年，房屋的价格可能会有所变化。很多人会在预售的时候买房子，等到建成之后再转手出售。卑诗省的外国买家税并不适用于物业转让完成之前转售的房子，所以相对来说，很多人也较为青睐。