亚裔卖家苦寻买主！悉尼公寓越来越难卖！超两月才能卖出！卖家开始大面积降价！

【今日澳洲4月2日讯】悉尼的公寓曾经炙手可热，而现在市场上却一片萧条，看不到买主。

据Domain网站报道，去年悉尼私人出售公寓的平均时间略有下降，但在一些街区，业主出售公寓的时间是两年前的两倍多。

根据Domain Group的数据显示，截至上个季度， Canterbury Bankstown和悉尼西区的业主，出售公寓的平均等待时间为70天。在2015年的同一时间，找到买家只分别需要39天和46天。

卖家不切实际的期望是另一个使出售公寓变得困难的因素。

Bhavesh Patel急切地希望，在下周出售他的两居室公寓上市出售时，这一趋势能够扭转。他的房产位于悉尼西区的Wentworthville，自2015年以来，那里的买家兴趣急剧下降。

两年前， Patel可能只需花20天就能把房子卖掉了，但Wentworthville温的公寓现在平均需要76天才能卖出。

但他希望自己位于18栋旧楼中的公寓，能从市场上众多新的、通常较小的公寓中脱颖而出。他说：“较旧的房子通常有较大的楼面空间，我的公寓有大约91平方米的面积。”

Patel表示，他知道房产的售价不会达到一年前的水平，并希望通过设定一个符合当前市场的价格，在3到4周时间内售出公寓。

Ray White Seven Hills的首席销售Parth Joshi表示，住宅上市时间比以往更长，这一趋势一直持续到2018年，投资者的需求下降以及不切实际的卖家预期是驱动因素。

在谈到Wentworthville市场时， Joshi说：“以前要花4、5周才能卖出一套公寓，现在的时间超过8周。买家更挑剔、更谨慎……他们愿意推迟购买决定，以获得合适的价格。”

（图片来源：Domain）

Granville、Baulkham Hills、Homebush West和Belmore等17个城区，自2015年以来，房产的平均上市时间翻了一番多。

上个财政年度，大悉尼地区的复合式单元住宅竣工率飙升14.6%，而Canterbury Bankstown的竣工率上升46.8 %，西南区上升26.73%，西区上升53%。

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（Vanessa）