跌幅超10%！悉尼内城房价出现13年来最大跌幅 中介：都怪贷款太难
【今日澳洲4月15日讯】多年来，这是购房者最有机会在离城市较近的地方，以更为合理的价格购买排屋的时机。CoreLogic数据显示，一年内，内城区房屋的价格暴跌超10%。
据澳洲新闻集团报道，研究人员证实，截至今年3月的一年中，这是13年来最大的一次两位数的降幅，而中介们将责任完全归咎于银行。
Ray White内城区中介Ercan Ersan说：“买家可以看到房产的价值，但他们就是得不到贷款，这是我们最大的问题。”
上个月，他以130万澳元的价格出售了一栋位于Newtown的翻新后两居室排屋。他表示，一年前，这处位于Holdsworth St 32号的房产，售价为140万澳元。Ersan表示：“与所有顶级抵押贷款中介交谈时，他们表示，银行批准贷款最多需要5周时间，而不是像以前一样只需两周，他们越来越关注买家偿还贷款的能力。”
这处排屋的买家Sasha Murray表示：“房价已经下跌了一点点，但我不会再多付一分钱。”作为首次置业者，Murray一直在Surry Hills租房，但他说Newtown的房产更具性价比。
在对银行业务进行为期两周的皇家委员会听证会后，西太平洋银行本周宣布，将向潜在借款人提出更多有关其偿还贷款能力的问题。CoreLogic的研究负责人Cameron Kusher说：“如果买家更难获得贷款，将影响到房地产市场。”
Kusher 表示，上一次市中心和内南区，包括Redfern、Surry Hills和Newtown的房价同比下跌10%是在2005年1月，当时房价下跌了10.5%。
与内城区房价下跌同时发生的是，内西区的房价下跌了9.2%，其中包括Birchgrove至悉尼奥林匹克公园，以及远至Burwood Heights。
从2005年1月的12个月以来，这一数字没有类似的下降，当时下降了11.6%。
Spencer and Servi First National的内城区中介David Servi正在以120万澳元的价格出售一栋位于Redfern 的翻新房产。他表示，去年这个时候，这栋房子的售价可能在160万至170万澳元之间。
（图片来源：澳洲新闻集团）
他说：“银行的贷款规则太疯狂了，最近我有一个案例，一名女性拥有一大堆股权，拥有很多财产，但她的贷款被拒绝，因为她暂时没有工作，正在找工作。”
McGrath内西区中介Cindy Kennedy表示，她认为，内西区的房价下跌幅度已高达12%，而来自东部的买家也开始蜂拥而至。她说:“我最后4套房产已经卖给了 Bondi、Bondi Junction和Double Bay的买家。”
（Vanessa）
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