每日地产 | CostaFox将建价值1亿澳元分契式仓库项目

开发商CostaFox已获得许可，将在墨尔本内西区West Footscray开发一处含145间办公室及仓库的分契式项目。

该项目价值1亿澳元，预计将在今年第四季度开工。项目场地位于Indwe街，面积为5.7公顷，CostaFox在2016年斥资1030万澳元将其买下。

CostaFox总经理Michael Fox表示，该项目旨在吸引那些打算搬离Fishermans Bend、Cremorne、Brunswick及North Melbourne等城市更新区的企业。

Fox先生说： “对于小型企业来说，那些地区的土地太贵了。而我们位于West Footscray的这处仓库办公空间就是为那些想要住在市区附近，又希望周边设施足够便利的自住业主量身打造的。”

如今，国内对建筑业的定位是，从住宅建筑逐渐转向商业建筑，这一项目便是其中一例。本月早些时候，澳洲工业集团（Australian Industry Group）及住房产业集团（Housing Industry Association）联合发布的《澳洲建筑表现指数报告》（Australian Performance of Construction Index）显示，今年三月份，商业建筑领域增长速度达到了一年多来的最高水平。

澳洲建筑商会（Master Builders Australia）于二月份表示，以新建零售项目为支撑，商业建筑也将在今年实现跨越式增长，这不仅抵消了住宅及工程领域的低迷态势，同时还为三年来建筑活动总体下降的趋势画上了句号。

虽然市场对于住宅工程的需求有所减弱，但CostaFox还是聘请了建筑事务所Rothelowman对项目中的仓库进行设计，仓库外观将与West Footscray的联排别墅有异曲同工之妙。Fox先生表示：“目前共有数百间公寓正在施工中，我们的宗旨就是要让人们的工作地点和住所都在同一地区。”

最近，CostaFox斥资1200万澳元购买了Cremorne的一处场地，用于打造一栋使用面积6000平米的办公楼。

名列富豪榜的开发商Paul Little是Fox先生曾经的商业伙伴，上周，他获得许可，可在墨尔本Flinders街新建一栋高30层的酒店项目，此项目许可曾进行过修改，此外，他还计划在Downie街9-27号打造一栋公寓楼。

公寓市场逐渐转冷，开发商Fragrance的"Beyonce"项目中有超过四分之一的公寓仍未售出。2015年政府突然对有关建筑密度的规划细则做出了调整，自此之后，墨尔本中心商业区就出现了工程建设逐渐偏离住宅项目的趋势，如今这一趋势越来越明显，开发商也只好为自己的场地做新的打算。