全澳住房贷款现状：利率低企，浮动利率房贷需求持续攀升
根据最新的全澳房屋贷款审批数据，在2018年4月，浮动利率贷款产品占所有住房贷款的80.68%， 较上月上涨超过2%，比12个月的平均值高出近6%。这表明，越来越多的借贷人利用当前低利率的优势，利用标准浮动利率贷款或基本浮动利率做抵押贷款。
Mortgage Choice的首席执行官Susan Mitchell表示：“该数据并不令人意外，因为澳洲储备银行已经将现金利率保持了超过20个月不变。”
"鉴于利率长期处于历史地位，借贷人认为没有必要将自己锁定在固定利率产品上。此外，借贷机构不断加大浮动利率产品的折扣，使得借贷人更加不愿意固定他们的利率产品。"
从全澳各地的数据来看，维州的浮动利率产品需求已经连续四个月位于榜首，91.7%的借贷人选择这种类型的抵押贷款。
其次是南澳，有87.99%的借贷人会选择浮动利率。而新州的人数相对较少，仅有71.68%的人会选择浮动利率产品。
Mitchell表示，许多因素可能会影响未来浮动利率贷款产品的增长。
她表示，若澳联储继续保持官方现金利率不变，这意味着借贷人会很乐意接受浮动利率产品的波动。
尽管如此，有些预测2018年现金利率可能会有所上涨，这意味着借贷人在申请住房贷款时不应该只采取一种既定的方式。
她还表示，虽然目前现金利率停滞在1.5%，但借贷人依然要留意未来加息的可能性，以及通过任何方式可能增加的信贷成本。
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