每日地产 | Mosman公寓1000万售出，刷新地区公寓价格纪录

Mosman一间四居室全层公寓卖出了1000万澳元的高价，同时还创下了该地区公寓成交价的最高纪录。

这间公寓位于Mosman街1/2E号，上市仅七天后就以场外交易形式售出，买家为当地一对夫妇，他们此前居住的是一栋独立住宅。

Belle Property Mosman负责人Tim Foote并没有透露具体的成交价及买家身份，但他表示售价在1000万出头。

他说：“毫无疑问，有些人就是愿意花上1000万澳元买间奢华公寓。我认为，这相当于明确地告诉开发商 ，对于Mosman级别的公寓还是有一定买家需求的。”

这间公寓打破了2015年11月曾创下的840万澳元的公寓成交价纪录，两间公寓处于同一公寓楼，后者现在的主人是Vittoria咖啡公司企业合伙人、人称“咖啡女王”的Clelia Cantarella。

CoreLogic数据显示，富人区Mosman公寓中位价为120万澳元，而Mosman街这间公寓售价相当于该地区中位价的十倍。

Foote先生表示：“我认为这栋公寓楼之所以如此大受欢迎，是因为其建筑完善度高、公寓面积大，而且出门便是美丽的水景。”

目前我们只知道公寓买家是想缩小住房面积，但Foote先生表示置换小房者已经成了Mosman买房的主力军。

他说：“随着澳大利亚人口老龄化加剧，再加上人们越来越愿意住公寓，对于公寓的需求将会有增无减，买家不仅仅是空巢老人，还有那些想要降低居住成本的家庭。”

公寓所在建筑名为“Watermarque”，建于2008年，由建筑事务所Allen Jack + Cottier操刀设计，楼内只有三间全层公寓以及一间面积较小的顶层公寓。

此次售出的这间四居室公寓室内面积为323平米，有四间浴室及一处可停放四辆车的车位。

Foote先生表示，虽然这是一间水滨公寓，但Mosman的公寓即便不邻水也照样能卖出数一数二的高价。

他说：“能掏得出800-1000万澳元的高端公寓买家并不在乎是否邻水，但他们对于自己的住宅还是有一些期许的，例如：美丽的海港风景、近期经过翻新、优质的配套设施、上下楼通道，最好还能靠近咖啡厅、公共交通等便利设施。”