【财经点评】美股上涨啥时候是个头？

  昨天我们看到中美贸易停战以后美股出现了大涨，那大家觉得未来这美股和美元还会继续上涨吗？我们看到了这美股昨天晚上大涨了300点，美元指数也创纪录的达到了94的高度。大家对于这美国股市始终都会有一个担心就是，在上涨了这么多年之后，美股难道不会回调吗？其实不仅仅是大家，连我也一直有这个疑虑，毕竟这华尔街从1万5千点到现在的25000点，这涨的也太多了。在如此涨幅之下，我们的第一感觉就是，随时有可能回调。的确，我们也看到了美股在今年年初到了26600之后就没有上去，而是下跌了10%，到了23700点附近。但是现在又再次回到了25000点。事实上不仅仅是美国，如果我们看看德国，日本，英国等等其他西方国家，包括澳洲这个拖后腿的，也都在过去1个多月连续上涨。这说明一个什么问题？说明投资者对于未来的信心还没有失去。股价反应的不仅仅是公司过去的表现，更多的是代表了投资者对未来的期望。因此股价越高，说明投资者觉得公司未来还能赚更多的钱。而这个信心建立的基础，就需要经济大环境的持续改善。

所以在目前西方主要国家都在逐渐加息的情况下，经济大环境不会差。我之前说过，只有经济好，才会选择加息，如果经济不够好，比如澳洲，就会一直不动。所以如果我们看到美国，看到英国，看到其他国家在加息，说明他们在变好。那如果大环境在好，股市即使是在高位，要马上暴跌，几乎也是不可能，因此在这样的情况下，只要外界情况不变，加息就会继续，那美元就会继续上涨，股市也会在犹豫徘徊担心之后继续走高。

从这个美股走势图上我们也可以清楚的看到，过去10天里，美股已经走出了从今年2月开始的下跌。而且已经经历过了回撤探底之后的第二次反弹，因此未来的走势从技术图形上来看还会稳定缓慢的上涨。

今天再说另一个澳洲华人关心的话题。从今年开始，澳洲各大媒体都在纷纷说到了2018对房地产市场的影响，那澳洲当地的金融和政府部门对这个房价会不管不问还是他们会和中国一样出手救市呢？

有关澳洲房地产的问题，其实大家都已经听过看过无数的文章和评论，我不是从事地产的，所以我的观点可能并不准确。但是我一直给大家灌输一个对未来走势判断的原则，就是根据最最基础，但是又最最核心的公式：任何只要是自由交易的产品，都不会脱离基本的定价模式，就是供应和需求。我们要判断这个产品未来的价格，最重要的就是要掌握这供应和需求的变化。如果我们能准确判断这两者之间只要一个因素，就可以大致判断出价格未来的走势。我们知道澳洲房地产对于澳洲经济来说的重要性，因此对于一个能给社会产生如此重要影响的产业，任何的政府都不会不管不问。那既然这么重要，为什么之前要出台政策压制打压房价呢？这个解释起来有些费劲，简单的来说，任何的监管机构都希望价格能平稳上涨，而不是暴涨暴跌。因为不论是暴涨还是暴跌，都会给社会和经济带来巨大的不确定因素。因此任何的调控，其实都是为了把上涨控制在一个稳定的范围内。而且大家知道随着房地产供应量的增加，未来潜在的价格下跌目前越来越确定。因此作为最大的地主银行，他们当然也不愿意做接盘侠。因此相应的房屋抵押贷款的政策就会越收越紧。我们经常说，银行的贷款就像一把雨伞，但是这把伞只会在晴天能打开遮阳，而在雨天，伞是打不开的。

所以在如今2018年墨尔本又将会有超过2万套公寓交付的时候，如何应对银行的贷款政策？欢迎大家来本周日我们和澳洲当地房屋贷款机构的专业人士一起举办的讲座。地点墨尔本的朋友们都知道，在华人区的GLEN WAVERLEY NOVOTEL酒店。时间就是本周日5月27日的上午11点30分。

Mike Huang
首席分析师

Mike毕业于澳洲顶尖大学新南威尔士州立大学，拥有商科学士和金融硕士学位。曾任职于澳洲四大银行之一的西太平洋银行证券部。持有澳洲证券交易执照以及澳洲证监会一级与二级衍生品交易执照，是澳洲最早一批同时拥有股票与全部衍生品交易执照的中文交易员。