3万套住宅成“鬼屋”：当地人责怪中国购房者，拟开征空置税（组图）

对于中国人来说，空置税似乎是一个新鲜词汇，但在欧美发达国家，对空置房收取惩罚性的税收甚至直接将空置房推倒等措施，早已实行了数十年之久。比如北欧的丹麦，早在上个世纪60年代开始就对住宅闲置6周以上的业主收取空置税；意大利以及英法等城市也有类似罚金，闲置一年要收取购房款的10%作为空置税，此后每年在前一年的基础上再增加2.5%的空置税。

作为新西兰第一大城市，奥克兰也被称为世界上最美丽的城市之一，同时也是南半球最重要的交通航运枢纽城市。从上个世纪90年代开始，奥克兰就一直被列为全球最宜居的城市之一，不论是空气指数、城市发达程度还是经济生活水平，基本都处于全球前列。因此，奥克兰与其他大型城市一样面临着住房短缺的问题，甚至有相当多的奥克兰人买不起房子，也买不到房子。

然而，新西兰政府近期在一次房产调查中却惊讶的发现，整个新西兰居然有超过14万套房产处于长期空置状态中。人口刚过150万大关的奥克兰则包揽了其中的3万多套，并且被当地政府证实为2016年后就无人居住的“鬼屋”，其中只有少部分业主会聘请清洁工人每年进行一次打扫，多数住宅均已杂草丛生、遍布灰尘。消息传出来后，有不少奥克兰人在网络上表示：这些都是中国购房者，3万套住宅被他们买走，如今却全部成“鬼屋”。

这些“鬼屋”主要集中在北岸的新建住宅区内，其中不乏高级别墅区。新建不足三年的斯坦尼高端社区内，甚至有一整排十多栋别墅从售出开始就处于空置状态。这些空置住宅对周边的治安以及社区氛围产生相当大的影响，因为长期空置会吸引流浪汉以及违法份子入住，仅斯坦尼社区一年内就出现了三次抢劫事件，这些犯案的外来者都居住在这些“鬼屋”内。

不仅如此，拜斯瓦特区域也出现了大量空置别墅，奥克兰居民本特搬来拜斯瓦特已有数年，但搬来的第二年他的邻居就搬走了，此后房子被一名中国人购买，自此空置三年。本特说：附近还有十多栋类似别墅的主人都来自中国，他们买完房子也不会寻求出租，因为租赁手续过于繁琐且税费很高，投资房子比其他产业也更为稳妥，所以，我失去了邻居......

类似经历的人还有很多，比如地处贝尔路的一栋双层住宅，业主因住宅具有历史意义而被限制售卖，最终将其闲置达两年之久。这栋1851年建成的前海军将领住宅，在此后的两年中数次被小偷光顾，甚至有流浪汉在屋内生火做饭、举行派对等等，令周边邻居头疼不已。出于保护“古建筑”的义务，奥克兰政府不得不派人对住宅进行整修与维护，但使用的却是纳税人的钱，也因此被不断吐槽。

更严重的是一些长达十多年无人居住的房子，从早期的高价值别墅沦为破败不堪、老鼠群居的“鬼屋”，但奥克兰人均住宅拥有量却照常将其计算在内，属于极度浪费又虚化“成绩”的现象。无独有偶，这栋产权归属中国人的别墅，连周边8公顷土地在内，十多年前的价格就超过了百万新元，但如今却无人接手，因为奥克兰有住宅拆建惩罚性税收的规定。换句话说，这套住宅如果被交易，接手者要另外支付购房款的30-35%作为拆掉旧房重建新房的税费。

为了让奥克兰政府同意征收空置税，以达到减少空置房屋增强社区安全感的目的，奥克兰居民发起了“户外露营”活动，以表达“令房屋达成其使命、不应变成外国投资者工具”的意义，因为奥克兰每年安置流浪汉的资金都在5000万新元以上，甚至有过流浪汉无家可归，奥克兰政府每周拨款2000新元供其在酒店居住的囧事。

3万套住宅成“鬼屋”，当地人责怪中国购房者，拟开征空置税的做法，实际也是应该的，对于此类浪费行为，相信不用多久就会有解决办法出台。