每日地产 | 应对供过于求，Lendlease拟把部分在建公寓用于出租

又一房地产开发巨头Lendlease加入针对布里斯本公寓市场的可怕状况发出警告，并称他们将保留正在建设的一些公寓用于出租，直到市场恢复。

该公司昨天表示，布里斯本是全国最具挑战性的内城区公寓市场，但表示该公司位于布里斯本RNA Showgrounds的城市再生区内的公寓设施受到的影响是有限的。

“我们预计2018年是这个市场当前供应过剩的高峰期，预计布里斯本将在中期内走强，”Lendlease的澳大利亚房地产业务负责人Kylie Rampa表示，“不可避免地，短期内的违约情况将会增加“。

“整个行业一直关注交割风险，我们一直在积极管理这一风险，”她说。Lendlease表示正在与买家合作，帮助他们交割公寓，该公司也将持有一些剩余库存。

“布里斯本的租金收益率相当具有吸引力，而且一直在增加，我们对收回公寓并将其房租感到非常满意，”Rampa女士说。

她表示皇家委员会对于银行业的调查也对客户获得贷款产生了影响，并承认对外国买家的限制和银行限制也有影响。

尽管Rampa女士称皇家委员会肯定是会收紧信贷，但该公司认为这是“短期的市场压力点”。

Lendlease在墨尔本和珀斯拥有9000套公寓单位，包括位于悉尼港边的Barangaroo南区的项目——这三座摩天大楼包括近775套公寓。

Lendlease将在位于Barangaroo的大厦建至地面层后，才会开始出售发售新公寓，但没有给出发售时间框架。