每日地产 | 27个中介26个房源，低价中介紫砖举步维艰

Purplebricks早前大批中介出走之事给公司造成了麻烦，媒体AFR获取的内部销售文件显示出这家固定佣金经营者在新州房市减速的情形下有多艰难。这些文件覆盖了六月的前两周，显示Purplebricks在新州的27名中介共取得了26个挂牌房源，在此期间他们共进行了123次房屋估价，转化率为21%。

媒体本周曝光Purplebricks中介每个挂牌房源只能赚1000澳元出头，剩下的近5000澳元前期费用则进了Purplebricks的口袋，因此他们家的中介需要有大量的挂牌房源才能维持体面的生活。

在新州的27名中介中，还有九个在六月没有拿到一个挂牌房源，只有六个拿到了两个或以上。在此期间，第一名的中介的转化率达到了40%。

一名Purplebricks的前中介告诉AFR说公司希望他每个月都能拿到10个挂牌房源，并将40%的房屋股价转化为挂牌。“公司只关心挂牌，逼着员工使出浑身解数来拿到挂牌。”这位前中介说。

不过，在住房销售减速和房市走弱的情况下，现在Purplebricks的许多中介手里都积压着挂牌房源，没有卖出去的房子拖了一个月又一个月。

此外，有些加盟商经营区域内的邮编也因为挂牌房源太多而被Purplebricks总部“关掉”了，这让他们没办法赚取收入。

在这些情况下，这家公司提供了一些金融帮助，叫做内部“支持”，但这种支持完全是由Purplebricks决定的。

在Purplebricks的官网上搜索他们在悉尼热门地区（比如Bondi、Clovelly、 Coogee、Maroubra和Tamarama）的中介，结果显示：“对不起，您所在区域目前没有注册的房产专家。”

销售转化率的下降（二月、三月和四月期间新州的房屋估价有23%转化了）同时也说明中介越来越难以说服卖家和Purplebricks签约了，即便能够省些佣金。

本周媒体报道，自三月以后有27名中介离开了这家公司，总数从去年底报道的105下降到了88。

Purplebricks澳洲区的首席执行官Ryan Dinsdale曾对媒体说他们公司“对于在澳洲的业务发展情况真的很满意”，周四时他给公司全体员工发了一封邮件，说他们“不应该被那些试图摧毁我们的批评分心, 相反的，请鼓起勇气并感到骄傲，因为我们正在共同创建一番特别而又伟大的事业。”Dinsdale先生说。