悉尼房产越来越难卖！上市销售天数增加到63天！折扣进一步上涨到6.4%！

【今日澳洲7月10日讯】Domain集团最新月度报告显示，悉尼私人销售的住宅物业上市售出天数再次增加。

据《澳洲金融评论报》报道，5月底，悉尼独立屋市场的平均上市售出的天数，从去年高峰时的45天左右增加到63天。自3月份以来，这一时间一直徘徊在60天左右。

就公寓而言，这一数字现在是64天，高于去年高峰时的54天。2月以来，公寓上市天数一直在50天左右。

墨尔本的平均上市售出的时间比较稳定，这反映出，与悉尼相比，墨尔本的市场较为温和。

在墨尔本，不通过拍卖，私人平均需要48天的时间售出独立屋。这一数字在2017年和2018年迄今保持一致，相当稳定。就公寓而言，墨尔本市场平均天数从去年的近100天下降到75天。

通过公开出售房产的拍卖清空率，可以显示房屋市场的健康状况，而对于私人出售的房屋，从上市到售出的平均天数则是指标。

然而，两者的结果显现出了一致性，悉尼的需求和价格都在下降，而墨尔本则保持平稳。

与此同时，Domain集团表示，悉尼房产广告价格的平均折扣，也从去年高峰时的5%低点上升到6.4%。销售价格和广告价格之间也总是有折扣，但在过去5年的繁荣期，悉尼的这个数字一直不超过5%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本也是如此，5月底平均折扣为5.7%，而去年市场高峰时为4.6%。

公开拍卖市场与私人协约市场同样疲弱。根据Corelogic的数据，悉尼上周初步拍卖清空率为55%，低于去年6月5年繁荣结束时的80%的高点。墨尔本的清空率为58%。

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（Vanessa）