老年公寓楼花以1300万售出，刷新Vaucluse区域纪录

说到老年人住宅，人们通常应该不会想到破纪录的1300万澳元的豪华公寓。但这正是悉尼东部区域一个尚未建成项目给出的惊人答案，这个只有55岁居民才能购买的楼花，居然刷新了著名富人区Vaucluse的公寓价格记录。

这个为老年人提供的精品项目位于New South Head路，上个月签署那套五室六卫阁楼公寓的合同时，才刚刚开工建造。

这套公寓有两层，面积为430平方米，16米宽，可以欣赏到悉尼港和城市的天际线。

“这是东部区域最贵的公寓之一。”JT Allen地产中介Yaron Foghel说。“我认为这类大户型且无须费心维护的高端公寓有着不断增长的市场，”他说，“但要找到那种大小的公寓实在不容易。”

这个街区起初的计划是要进行老年住宅开发，建造五套公寓。不过，顶层阁楼和下面那层公寓却合并成了一个更大的阁楼，每平方米价格超过3万澳元。

这套公寓还有四个停车位，包括一个电动车充电点、顶尖厨具以及一个底层的储藏室（包含供储藏食物用的私人冷藏橱）。

Foghel先生指出这个名字是Nangara的项目，预计将在2019年底竣工，已经有本地想要换小房子的人和海外买家对此表示了浓厚的兴趣。他说这些住宅全都需要55岁以上才能居住。

虽然根据最新的人口统计数据，公寓占据了Vaucluse大约40%的住房，但其中只有大约1%是四居室或以上的。

“这个区域没有其他这样的东西了，我想这就是其魅力所在吧。”Laing+Simmons在Double Bay的中介D’Leanne Lewis说，“我想应该还要很长时间才会有另一个这样的项目出现，1300万澳元的价格才会被超越。”

这个空中别墅的价格差不多是此区上一个公寓纪录446万澳元的三倍，纪录显示，那个纪录是2017年Wentworth路一个三房街区的一套公寓创下的。

在那之前，纪录上最高的公寓售价是400万澳元，是一套三居室公寓在2013年创下的，同样位于Wentworth路。Pillinger的Brad Pillinger是2013年纪录背后的中介，他对这个结果并不惊讶。

“你要想在Vaucluse买到一套优质房产，当然得花那么多钱。”他说，并指出这个公寓纪录还远落后于2015年James Packer的大公馆La Mer创下的独立屋纪录7000万澳元。

Nangara这套阁楼不是城东第一套打破区纪录楼花房产。2013年，Bondi海滩两套合并而成的空中别墅卖出了2100万澳元，创下了全国纪录。去年，Double Bay的另一个新开发项目在一个月里就两次打破了该区的公寓纪录。

R&B Property Group的这个开发项目将会在一个曾是六居室独立屋的分割土地上建造四套公寓。隔壁还将建造另一个开发项目。

另一套公寓也已经卖掉了，每平方米价格也超过3万澳元，现在只剩下两套公寓了，要价都超过610万澳元。