房源大增难出租！悉尼业主降租金甚至免租金，让租客先体验再购买！
【今日澳洲7月31日讯】房东们开始提供激励措施，比如一或两周的免租金活动，以提高悉尼山区（The Hills）的入住率。
据澳洲新闻集团报道，SQM Research上周公布的数据显示，山区可供出租的公寓数量创纪录， Kellyville是受影响最严重的城区。
随着该地区正在建设的公寓项目数量可能会增加，这些项目将在悉尼西北地铁（Sydney Metro North West）之前完成。
住宅地产中介Amanda Taket表示，更便宜的租金让人们有机会在这些地区“买房之前先试一试”，无论是公寓还是独立屋。她说：“现在市场上开始有一些交易，比如一周的免费租金，但最重要的是价格开始回升。”
Taket说：“不用支付接近700澳元的价格，你可以租到一套全新的4间卧室、两间浴室、双车位的房子，或者一套仅入住12个月的房子，租金为600到650澳元。有很多选择，所以如果你今天不租的话，也不会错过什么，我昨天为一个客户查了数据，仅在Kellyville就有220套四居室的房子以这个价格出租。”
这样的房源供应意味着，很多家庭正在四处寻找完美的房子，并试图锁定至少一年更便宜的租金。一些人希望在城区建房的同时租房，而可负担性正吸引着Parramatta和内西区居民的兴趣。
Taket说：“看起来，确实有很多人在测试居住在这些地区的感觉。”
许多独立屋是出于投资目的而战略性地建造的，但都配备了管道空调、自动车库和报警系统。
North Kellyville的公寓租金从520到550澳元不等，许多公寓位于有健身房和游泳池的新综合项目中，甚至有一些在新购物中心之上。
Gilmour Property的中介Suzie Wilson表示，在过去的3到6个月里，越来越多的出租房产涌入市场。作为对策，一些房东提供长达两周的免费租金，而另一些房东则乐于降价，也有一些人不想改变目前的报价。
（图片来源：澳洲新闻集团）
Wilson说：“租户通过媒体非常清楚地意识到，价格已经回升，在进入更高的市场后，我们得到了一些想要重新谈判，降低租金的租户。”
Mark和Alycia Shedden刚刚签署了一份为期一年的租约，以每周640澳元的价格在North Kellyville租了一栋全新的四居室双层住宅。这对夫妇和他们的两个女儿在租下这处1030平方米的房子后，将考虑在这个城区买房。
（Vanessa）
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