就在刚刚，澳联储公布了最新的利率决议

8月7日下午，澳洲储备银行（RBA）公布最新利率决议，将现金利率继续维持在1.5%的历史低位不变。

这个决议结果属意料之中。RBA上一次利率改变可以追溯到2016年8月2日，截止当前，澳联储已经连续两年始终维持现金利率水平不变，继续打破最长连续记录。

AMP Capital Shane Oliver的经济学家表示：“尽管RBA持乐观态度，但通胀和工资仍然过低，悉尼和墨尔本房地产价格下跌，房屋建筑周期已达到顶峰，前景不明。所以，现在加息还为时尚早，最好维持不变。“

借贷环境不容乐观

尽管现金利率稳定，但当前的借贷环境却不容乐观。CoreLogic的研究主管Tim Lawless评论道：“虽然现金利率保持稳定，但抵押贷款利率已经作出调整，其程度取决于借款人类型和贷款产品。在同期现金利率稳定期内，自住业主的平均标准可变抵押贷款利率（average standard variable mortgage rate）实际上降低了5个基点，投资住房业主的贷款利率则增加了30个基点。”

对于未偿还本金的借款人，应支付额外的抵押贷款利率。显然，现金利率的稳定性掩盖了抵押贷款产品的复杂性，这种复杂性是由于监管机构和政策制定者对提高信贷质量的监管水平和关注度的提高所致。

Capital Economics的保罗·戴尔斯（Paul Dales）表示，贷款人的信贷政策将延长现金利率惯性。澳联储越来越担心银行提高抵押贷款利率和使用更严格的信贷标准会收紧财务状况，因此它会将利率维持在1.5％，以免使市场情况变得更糟。

虽然目前市场上仍有较低的利率产品，让借贷人减少了贷款压力，但是随着银行急于应对全球融资成本的增加，借贷人也要开始做好银行加息的准备了。我们建议有意选择固定产品的客户，及时做好锁定利率的准备。