悉尼Airbnb房东年挣多少钱？Epping房价最低，Chatswood房源数第9，Hurstville仅一户出租！（组图）
【今日澳洲9月5日讯】悉尼的内城、东区和下北岸在Airbnb住宿网站上的登记房源，比悉尼其他任何地区都多，但是入住率最好的区是在更远的西区。
据《悉尼晨锋报》报道，一项新的研究发现，去年12月， Fairfield区的住宅或公寓，在Airbnb上登记出租的比例是悉尼最高的，为85.7%。最低的是Ku-ring-Gai区，为43.8%。
咨询公司SGS Economics and Planning为Airbnb编写的一份报告发现，2017年12月， Pittwater区的房产，每晚平均房价最高，为389澳元。 Pennant Hills-Epping地区当月的平均房价最低，为110澳元。
在大悉尼地区，Airbnb去年平均每晚房价为150澳元。租用单间私人房间的平均价格是每晚59澳元，共用房间的平均价格是39澳元。
该报告的合著者、经济学家Terry Rawnsley表示，比如像Fairfield这样的区，在Airbnb上的登记房源率较高，但服务往往不太好。
这项研究发现，将近60%的Airbnb房源每年接待1至30个晚上的客人，这表明许多主人在度假时会出租他们的房产。悉尼一套住宅或公寓的平均住宿时间是每年20晚，只有10%的人每年接待客人超过180天。
2017年，在悉尼有2300个Airbnb登记房源没有接待任何客人。大悉尼地区的Airbnb房主去年年收入中位数为5200澳元，略高于2014年的5100澳元。
研究的结论是，总的来说，在Airbnb上出租房产，而不是租给悉尼或墨尔本的长期租户，在经济上是没有好处的。
报告称：“只有少数情况下，在Airbnb出租房产比在租赁市场上更有利可图。”
人口普查数据显示，2016年大悉尼的年租金中位数接近2.3万澳元。
大悉尼地区Airbnb的登记房源中，60%的房子或公寓都是整套出租，而单人房间占38%，共用房间占1%。
2017年，悉尼的Airbnb上有2.5万份招待客人的清单，其中1.52万份是整套的住宅或公寓。这约占悉尼所有住宅的0.9%。
该研究称，份额较小意味着Airbnb对悉尼房地产市场的影响“微乎其微”。
2017年，悉尼Airbnb登记房源10个活跃地区排名：
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
但是新州房客联合会的高级政策官员Leo Patterson Ross表示，有理由担心Airbnb等短期住宿网站对当地房客的影响，在得出强有力的结论之前，还需要进行更多的分析。
2017年12月，蓝山、Camden、 Carlingford、Hurstville、Mount Druitt、Parramatta和Ryde-Hunters Hill的Airbnb登记房源数量最少，每个区仅有一处。
（Vanessa）
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