“澳洲房市将从悬崖坠落”！业主正面临严重的债务危机！专家警告：2019年房价将下跌40%（组图）
【今日澳洲9月17日讯】澳人正面临严重的债务危机，并将房市和整个经济置于险境，澳洲房产专家对房主发出了严峻的警告，声称2019年房价将下跌40%。
据澳洲新闻集团报道，澳大利亚正面临一场“债务危机”——其结果是，房产市场和我们整个经济都面临风险。这是根据昨晚播出的《60分钟》栏目《砖头与屠杀》（Bricks and Slaughter）中发人深省的内容得出的结论，该栏目揭示了澳洲房产市场的低迷只是冰山一角。
记者Tom Steinfort称，目前的低迷实际上“更像是从悬崖上跌落”，一些房产和金融专家表示，未来12个月，房屋价值可能暴跌高达40%。
如果发生这种情况，还将导致一场经济“灾难”。
Steinfort采访了数据科学家Martin North，后者表示，在与房地产低迷相关的经济崩溃面前，澳大利亚的脆弱性是独一无二的，“在最糟糕的情况下，如果一切都不利于我们，我们可能会看到房价从峰值水平下跌40%至45%。”
目前，澳洲的业主和投资者持有银行约1.7万亿澳元的抵押贷款额，这大约是银行所有贷款总额的65%。
“这远高于西方世界的任何一个国家，世界上可能没有哪个国家比澳大利亚更容易受到房产崩盘的影响，我们目前的处境是独一无二的”。
North表示，澳大利亚目前的处境与美国在2006年和2007年的处境相同——当时的处境引发了经济崩盘。“作为一个社会、一个政府，一个监管系统，我们都依赖于房价引擎，它不停地给予，但是它再也不会那样了。”
（图片来源：网络）
“我们有一颗债务炸弹，并将导致一场债务危机，在某个时候，它会在我们面前爆炸。”
房地产经纪人Peter Younan也表达了同样的看法，他在西悉尼Granville的房产在短短一年内就从120万跌至100万澳元，暴跌了20万澳元。他说，该地区止赎率也上涨了600％，“抵押贷款压力肯定会在这方面受到影响。”
《60分钟》还采访了几位澳大利亚房主，他们详细讲述了自己在偿还抵押贷款时所面临的压力，包括断电和被银行“追踪”。
QM Research的市场分析师Louis Christopher表示，市场“明显估值过高”，并将此次低迷描述为“我们不得不经历的调整”——至少在悉尼和墨尔本是如此。
“根据我们的数据，悉尼和墨尔本实际上被高估了40%以上”。
（Lena）
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