惨！澳洲房产拍卖一片凄凉！悉尼清盘率继续创10年最低！成交量不足一半（组图）

【今日澳洲10月20日讯】在过去三周的时间里，澳洲各大首府城市的拍卖会中，只有不到一半的拍卖最终成交。墨尔本的清盘率处于2012年12月以来的最低水平，悉尼的清盘率继续徘徊在近十年来最低水平。

据Businessinsider报道，往年的春季拍卖会都是出售房产的最佳时间，但现在对于那些想要通过拍卖会出售房产的澳人来说，这几个月是艰难的。

上周，首府各城市拍卖的房屋中，不到一半的房产最终售出，这已经是连续第三周出现这种情况，同时也是自2012年以来最漫长的疲软时期。

据CoreLogic的数据显示，仅有47%的拍卖成交，低于一周前的49.5%。

CoreLogic收到了1851次拍卖中仅1571次的结果，其中有280个拍卖结果未统计其中，所以成功销售的真实水平可能更低。

相比2017年同期，清盘率为67.1%。在那之前一年，该数据接近80%。

而目前的价格水平也与持续的价格下跌态势相一致。与最近几周的情况一样，拍卖数据的疲弱在很大程度上反映了墨尔本和悉尼的表现。

墨尔本仅有50.4%的拍卖成功，为2012年12月以来的最低水平，这一结果略低于一周前的50.6%。而去年同期为73.2%。

在9月底跌至10年来的最低水平后，悉尼的拍卖清盘率继续下滑，从一周前的46.1%降至45.1%，而去年同期为63.3%。

（图片来源：网络）

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，基于目前的情形，悉尼和墨尔本的跌幅可能比他2个月前预测的15％的跌幅要更大，随着“信贷紧缩、供应增加以及价格下跌形成的负反馈循环，跌幅将达到20%”。

根据CoreLogic的数据，悉尼和墨尔本的房价已分别较各自的周期性峰值下跌6.8%和4.9%。

墨尔本和悉尼类似的趋势也出现在布里斯班、阿德莱德和堪培拉等较小的首府城市。珀斯是唯一一个上涨的城市，从一周前的11.1%上涨到15.4%。

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（Lena）