不光投资者，自住者也难获贷款！自住贷款额急降

【今日澳洲11月10日讯】信贷紧缩不仅打击了投资者，9月自住房贷款也急剧下降。

据《澳洲金融评论报》报道，根据ABS最新的住房融资数据，自8月下降3.9%以来，房主自住贷款在随后一个月按季节调整后下降了4.2%，而投资贷款下降了2.8%。这个月房主自住贷款数量下降了1%，这符合经济学家的预期，而建造或购买新房的贷款下降了3.8%，比一年前下降了13.5%。

根据HIA代首席经济学家Geordan Murray的数据，这个月房屋贷款活动的下滑，使得自住贷款数量降到了2013年以来的最低水平。

Murray说：“我们注意到，上个月投资者贷款活动已经回落到2013年的水平，但现在自住者贷款也紧随其后。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，由于银行严厉打击宽松贷款的做法，信贷紧缩可能是贷款承诺总值下降的一个关键因素。

他表示，由于房价下跌，购房者在房地产上的花费比以前少，尤其是在悉尼和墨尔本，也可能是原因之一。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Oliver说：“这是一件大事，疲软一直集中在投资者身上，但现在看来，疲软也正在蔓延到了自住房主。”

他表示，直到今年早些时候，自住者一直表现得相当不错，但在过去几个月里，这种情况发生了“非常急剧的变化”。

信贷紧缩也继续对房地产投资者产生影响，当月投资贷款下降2.8%，至97.5亿澳元，为2013年以来的最低水平，此前8月份下降了1.4%。

自住房贷款总额为193.7亿澳元，为2015年7月以来最低值。

银行施加的紧缩贷款条件看不到尽头，一些经济学家预测，房价下降将在2020年后开始缓解。

从全澳范围来看，截至10月，房价下跌了3.5%，但悉尼首当其冲，房价下跌了7.4%，这是自1990年以来最大的年度跌幅。

银行对借款人施加越来越大的压力，要求他们证明家庭预算的合理性，并提供他们在儿童保育、教育、娱乐和账单等方面支出的详细信息。

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（Vanessa）