扩大最小公寓面积计划被狠批！房地产负责人：天方夜谭！
【今日澳洲11月22日讯】据预测，绿党的一项对维州规划系统进行彻底改革的激进计划将导致公寓价格飞涨，租客每周也需多支付50澳元。这一计划遭到房地产理事会常务理事狠批，称：该计划是“天方夜谭”。
图文无关（图片来源：澳洲九号台新闻）
《先驱太阳报》获得的房地产委员会模型显示，如果开发商受到新规的影响，一套39万澳元的一居室公寓的价格可能高达约44.3万澳元。
绿党希望强制规定最小的公寓面积、可持续发展评级达到8星级和包容性区划，以便在新开发项目中强制规定保障性住房。
房地产理事会常务理事Cressida Wall表示，该计划是“天方夜谭”，而且“很危险，因为它们会推高购房和租房成本”。
Cressida Wall（图片来源：《先驱太阳报》）
Wall表示：“绿党在这一政策领域的不完善，实际上会伤害到他们想要帮助的人，破坏人们租房子或买房的能力。”
维州绿党领袖Samantha Ratnam指责房地产委员会“保护开发商利益”并表示，这些计划的成本不一定会转嫁给购房者和租客。
“与其说让开发商为了利益私人化建设和开发我们的城市，不如让我们自己的人民对这些房屋进行规划，”Ratnam说，“从长远来看，建设宜居，节能的住宅更有意义。”
维州绿党领袖Samantha Ratnam（图片来源：《先驱太阳报》）
Andrews政府已经对公寓的起居室和卧室实行了最低面积要求，但绿党希望引入总体面积要求，即所有一居室公寓的面积至少为50平方米。
Richmond, Abbotsford和Brunswick的一居室公寓平均面积约为45平方米，每增加一平方米的空间，建筑成本就会增加5731澳元。
在大型开发项目中，30%的新建住宅被划为经济适用房，预计包容性区划的起居室将使公寓的成本增加约2.3万澳元。可持续发展评级达到8级，这就意味着所有新住宅项目的一居室公寓的成本增加2925澳元。
总体而言，该模型发现，目前一套周租金在345澳元至371澳元的一居室公寓，如果新规出台，租金将上涨到每周382澳元至425澳元。
Wall表示：“绿党的住房政策要么太贵，要么实行不了，要么已经超出了现有标准。”
（实习：Ruby）
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