今日澳财｜悉尼和墨尔本房价正在加速下跌； Harvey Norman业绩下滑，股东不满高管薪酬方案

每日澳财

2018年11月27日

星期二

市场详情

看视频，1分钟了解今日市场动态

（横屏看视频，效果更佳！）

1. 股票市场

大范围的涨势推动澳洲股市从午盘起一路走强，收盘时，S＆P / ASX200指数上涨56.70点，即1％，至5728.3点。 更综合普通股指数上涨53.2点，即0.93％，至5802.8点。除了四大银行股增长外，必和必拓上涨1.45％，收于30.87澳元。

Telstra还为股指增加了3.5点，上涨2.8％至2.95澳元。 在过去的两个交易日中，电信行业的交易量非常大。 昨天有大约8000万股Telstra股票交易，今天有6700万股交易。 事实上到12月5日之前Telstra并没有任何动作，届时它将向市场更新它的5G网络进展。

AfterPay Touch今日上涨8.6％至12.97澳元。 它将于明天中午举行年度股东大会，并可能会对交易条件进行更新。 Seven West Media上涨7.4％至72.5澳分，Technology One上涨至25个月以来的最高点，涨幅为6.7％至5.99澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7227

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报5.0220

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格报1,222.13美元/盎司。

布伦特原油价格报60.51美元/桶。

铁矿石价格为72.00美元/吨。

财经资讯

悉尼和墨尔本房价正在加速下跌

目前，悉尼和墨尔本房价正处于加速下跌状态，提示越来越多的卖家为了成功出售自己的房产，不得不下调自己的价格预期。

澳大利亚房产研究机构Corelogic提供的数据显示，截至11月15日的一周，悉尼住房中位价下跌0.3%，推动过去一个月的房价下跌1.2%。同期，墨尔本住房中位价下跌0.4%，推动过去一个月的跌幅扩大至0.8％。

尽管，阿德莱德住房市场是过去几个月内表现最佳的首府城市，但是上周该地的中位房价已经下跌了0.1%。其他首府城市方面，布里斯班和珀斯过去一周的中位房价则环比持平。

鉴于澳大利亚所有住房数量的40%、住房总价值的60%都集中在悉尼和墨尔本，因此这个地区房价的明显下跌以及其他首府城市房价的表现平平导致澳大利亚主要五个首府城市上周的加权中位价下跌了0.2%。

据业内人士分析，伴随悉尼和墨尔本两地房价跌幅的扩大，房价下行或演变成一种普跌的状态。尽管由此带来的风险非常显著，但是考虑到其他首府城市在过去的房价涨幅明显不及悉尼和墨尔本，因此这些地区的房价就算下跌，也是以一种相对温和的方式下跌。

业绩下滑，Harvey Norman薪酬报告遭投资者否决

澳大利亚家具家居、白电和消费电子零售商Harvey Norman今日公布的薪酬报告遭到投资者“用脚投票”。

据了解，在年度股东大会上，Harvey Norman的薪酬报告由于50.63%的投资者投票反对而未能通过。除薪酬报告外，其他决议均获得股东大会通过。据预计，本次薪酬报告未能获得通过有可能导致公司董事会内部出现人员流失的情况。

当天早些时候，Harvey Norman公布了本财年第一个季度销售放缓的公告，对股东负面情绪造成了一定的影响。截至今年11月23日，Harvey Norman销售下降1.3%，同店销售则下降0.2%。

瑞银分析师警告称，鉴于房地产市场持续放缓、工资增长率停滞不前、能源价格持续上涨，Harvey Norman等零售企业可能会受到家庭支出预算降低所带来的不利影响。

（图片来自网络）

必和必拓发现重大铁-铜-金矿矿床

澳大利亚矿业巨头必和必拓集团（BHP）日前表示，在南澳大利亚靠近Olympic Dam矿场附近发现了新的铁-铜-金矿矿床。对于急需扩大铜矿产量的必和必拓而言，这无疑是一个天大的利好。

必和必拓表示，勘探项目于2019财年初期开始，目前尚处于初期阶段。按照计划，集团将在位于Olympic Dam铀-铜-金矿项目东南约60公里处开展进一步的钻探作业。

据其透露，目前尚缺乏足够的地质信息对矿化交叉口的大小、质量和连续性进行评估。

鉴于铜矿的广泛应用，如手机、电动车和空调等，必和必拓目前正在积极寻求扩大铜矿的产量。其不仅在全球多个地方进行铜矿的勘探，还在近期购买了铜矿企业SolGold约11％的股份。

需求放缓，中国钢价创五个月新低

受投资者对中国市场需求疲软的担忧影响，钢材原材料市场铁矿石和煤炭抛压严重，中国钢价更是下跌逾5%，创五个月内低点。

据了解，上海期货交易所交投最活跃的螺纹钢合约价下跌至每吨3496元（约合504美元），为6月26日以来的最低水平，自8月触及7年高点4418元以来已下跌21％。

英国商品研究所(CRU)驻北京分析师Richard Lu表示：“由于目前钢价仍处于相对较高的位置，因此恐慌性抛售不可避免。”

据悉，一方面，中国政府持续治理雾霾天气，遏制污染气体排放。另一方面，全球钢铁产量和原材料供应持续攀升，而需求则持续放缓，继而导致钢价大幅跳水。

同期，铁矿石和焦炭及期货价格也出现大幅下跌。大连商品交易所1月份交货的天矿石合约价下跌近6％，收于每吨477.50元，为8月30日以来的最低水平。焦炭期货价格下跌5.2％至每吨2115元，焦煤价格下跌4％至1297元。

（图片来自网络）