【12.4】今日财经时讯及重要市场资讯

悉尼房价下跌    炒房者大面积亏损

在过去两年的悉尼房地产市场， 炒房者热衷于购入旧房后高价卖出，但并不是每个人都能踏准节奏。由于悉尼房价自2017年7月见顶以来已经下跌9.5%，在2016和2017年购入房产的炒房者进退两难，他们或者亏本卖出，或者再持有三到五年。

房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示， 2017年10月至2018年9月，悉尼1.8%的房产在购入一年之内卖出。该公司分析师 Tim Lawless称，由于悉尼房价下跌，亏本卖房者人数上升，在成交的二手房交易中，5.8%的卖房者出现亏损。

CoreLogic的数据还显示，悉尼南部的住房是热炒对象，该地区3.2%的独立房和2.7%的单元房在一年内卖出。

中国调整跨境电商零售进口政策    澳洲相关企业股价跳涨

中国财政部上周宣布，自2019年1月1日起，调整跨境电商零售进口政策，提高享受税收优惠政策的商品限额上限，将年度交易限值由每人每年20000元提高至26000元，单次交易限值提高至5000元。同时，扩大商品清单范围，增加了葡萄汽酒、麦芽酿造的啤酒、健身器材等63个税目商品。

此消息不但对澳洲“代购”市场构成利好，也有利于通过天猫等平台向中国出口商品的澳洲企业，包括富邑（Treasury WineEstates），澳佳宝（Blackmores），A2奶粉和贝拉米（Bellamy）。

受此消息刺激，A2奶粉周一大涨5.3%，报收10.33澳元。富邑涨3.6%，收盘价为14.66澳元。澳佳宝上涨3.2%，以127.95澳元收盘。贝拉米飞涨12.02%，报收8.20澳元。

传Advent 达成新并购协议    进军教育产业

据消息灵通人士透露，致力于公司收购的Advent Partners已与教育软件公司Compass Education达成并购协议，进军教育产业。

Compass成立于2010年，是澳大利亚最知名的教育软件公司，其用户包括近1800所澳大利亚、爱尔兰和新西兰的中小学。并购后，新公司将继续在澳大利亚和海外进行扩张。

Advent在投资方面眼光独到，其对癌症护理公司GenesisCare的投资被评为25年来澳大利亚最佳私募股权投资。

ABS: 三季度经常账户赤字减少至107亿澳元

根据澳大利亚统计局（ABS）周二公布的数据，澳大利亚三季度经常账户赤字由二季度的121亿澳元减少至107亿澳元。

市场人士普遍预计，三季度经季节调整后的赤字为102亿澳元。ABS称，三季度经常账户赤字降低的主要原因是出口增加。ABS的数据还显示，二季度经季节调整后的赤字低于此前公布的135亿澳元。

本周，ABS还将公布多项数据，其中包括三季度GDP，帮助分析人士判断澳大利亚的经济状况。

受电商冲击    30%中型购物中心未能实现销售增长

根据澳大利亚“购物中心新闻”报道，由于受电商冲击和零售行业周期性放缓的影响，在过去的一年里，澳大利亚三分之一的中型购物中心未能实现销售增长。

中型购物中心营业面积在两万至5万平米之间。与大型购物中心以及面积较小的便利店相比，中型购物中心 更容易受到电商冲击和零售行业放缓的影响。数据显示，澳洲96家中型购物中心中，64家的营业额实现增长，15家销售平稳或下跌小于1%，其余17家中有10家营业额下降超过3%。

按销售额计算，排名第一的是Westfield Helensvale购物中心，销售额为3.76亿澳元，排名第二的是西澳的Belmont Forum购物中心，销售额为3.42亿澳元。