19年澳洲房价还将持续下跌？专家警告：悉尼墨尔本领跌全澳！

【今日澳洲1月7日讯】最新预测显示，墨尔本部分地区的房价可能再跌11%，悉尼部分地区的房价可能再跌近7%。Moody's房产分析机构周一表示，澳洲两个最大的房地产市场可能还会继续下跌。

（图片来源：《时代报》）

该机构预计，墨尔本整体房价将在2019年下滑6%。墨尔本内东区（包括Kew，Camberwell和Hawthorn）的房价在2018年下跌4.8%之后，预计今年将下跌11.2%。

Moody's预计，悉尼房产的整体价值将下降3.3%。Ryde将下跌6.6%，而东区会下跌6.7%。相比之下，Blacktown可能上涨0.2%。

包括Brighton和Sandringham在内的墨尔本内南区的房价，预计将在去年下跌4.3%的基础上再跌10.2%。

（图片来源：《时代报》）

Moody's表示，未来12个月，澳洲整体房产市场将继续小幅下滑。“澳大利亚房地产市场将在2019年继续调整。在2018年持续疲软之后，悉尼和墨尔本的房地产市场将继续领跌。”

除悉尼和墨尔本以外，布里斯班（1.2%）、霍巴特（2.7%）、阿德莱德（2.6%）、堪培拉（6.1%）和达尔文（3.7%）的房价将出现一定增长。

珀斯房价将再次小幅下跌，Moody's预计将下跌2.8%。珀斯整个市场将出现波动，内城区房价预计将上涨4.7%，但包括Bassendean、Mundaring和Swan council在内的东北区房价可能会下跌8%。

（图片来源：网络）

Mdoody's表示，由于购房者已经背负着高额债务，他们可能需要更多资金来维持自己的生活方式，而这种生活方式可能会影响到更广泛的经济领域。

“房产市场的持续疲软可能开始损及消费者支出，特别是最近在悉尼和墨尔本购房的家庭，会变得越来越厌恶风险。目前，澳洲家庭储蓄与可支配收入之比已降至2.6%，为2007年以来的最低水平。”

（Gloria）