跌得越惨涨得越猛？专家预测澳洲房市明年回暖，这些城区的表现将最抢眼...（组图）

【今日澳洲1月7日讯】澳媒称，澳洲房产市场最低迷的地区明年可能会“回春”，部分地区的房价可能会出现飙升。

（图片来源：《每日邮报》）

据信用评级机构Moody 's Analytics预计，西悉尼的房价将呈现强劲增长，而去年这里的房价跌幅甚至达到了2位数。

随着大选的临近，房价还会继续下跌，尤其是悉尼以及珀斯，但这2个城市的房价可能会从持续的低迷中复苏，并于2020年出现回涨。

Moody 's还预计，悉尼西北部的Baulkham Hills的房价将于2020年飙升7.4%，尽管这里的房产是2018年表现最差的5个房产市场之一，2018年的房价暴跌了10.8%。

除此之外，Blacktown的房产市场也十分乐观，据预计，明年的房价或将飙升8.3%，2018年这里的房价暴跌了9.1%。

（图片来源：《每日邮报》）

同时，悉尼西部的Parramatta的房价也将上涨6.2%，2018年这里的房价暴跌了9.1%。悉尼以北的Ryde的房价也将上涨3.5%，与2018年13.3%的跌幅相比略有好转。

据CoreLogic透露，自2017年7月登顶以来，悉尼的房价已经暴跌了11.1%，创历史新高。这比1989年至1991年期间9.6%的跌幅还要严重，当时的利率达到了19%。

澳洲审慎监管局对投资者贷款的打击尤为严重，并延长了珀斯房产市场的低迷期。尽管除了北岸以及东部地区以外，悉尼大部分地区的房产市场都将于2020年复苏。

但Moody 's Analystics却认为，墨尔本房产市场不会出现什么起伏，2018年墨尔本房价暴跌了9.1%。去年，墨尔本高端房产市场是澳洲最糟糕的主要城市房产市场，房价暴跌了13.4%。

据Moody 's预计，房价下跌还将继续，2019年将暴跌11.2%，2020年将小幅回升3.6%。墨尔本西南部的Geelong经受住了房产市场低迷的影响，去年这里的房价上涨了8.2%。

（图片来源：《每日邮报》）

据Moody 's预计，澳洲的经济将继续保持良好的状态，2019年的经济将增长7.2%，2020年将增长10.1%。

再往西一点，维州Bendigo明年的房价将暴涨10.2%，而这里2019年的房价上涨了5.4%。去年，西澳首都珀斯及其周边城市的房价暴跌了4.3%。据信，珀斯以南的Mandurah2020年的房价会暴涨7.8%，这里2019年的房价暴跌了2.4%。

新州中央海岸被认为是2020年澳洲表现最好的房产市场，至少在公寓方面是如此。据预计，尽管距悉尼只有1个小时的车程，但该地2020年的房价将上涨13.8%，2019年这里的房价上涨了8.8%。

昆州以北的Mackay以及Whitsunday2020年的房价也将出现2位数的增长，达到10.5%，2019年这里的房价上涨了3.7%。

霍巴特是去年澳洲表现最好的房产市场，房价上涨了8.7%。据预计，塔州首都的增长将于2019年放缓至2.7%，2020年又将下降至2%。“霍巴特的良好表现可能要就此结束了。”

（实习：Joy）