20年来最严重下滑！悉尼12城区跌出“百万房价俱乐部” （组图）

【今日澳洲2月2日讯】由于澳洲房地产业持续下行，悉尼多地的房屋中位价已经跌破了100万澳元大关。统计数据显示，截至目前，已有12区跌出了“百万房价俱乐部”。

澳洲经济学家表示，此次危机是几十年来最严重的一次，并警告称房市还将继续下行。随着部分城区的房价跌幅达到15%，有越来越多专家担心房市将给经济带来损害。

房价降到百万以下的城区大部分位于悉尼南部和Canterbury-Bankstown，包括Roselands、Sutherland、Kellyville Ridge、Glenwood、Padstow、Revesby、Panania、Northmead和Riverwood等。

很多专家预测，今年悉尼房价还要再降7.6%，担心悉尼家庭会对此做何种反应。接受调查的18名经济学家对墨尔本房价的预测是还要再降7.2%。仅1月份，悉尼房价就下降了1.4%，墨尔本的下降了1.7%。

最悲观的几位经济学家预测，本财年悉尼的房价将再下降14.5%，墨尔本将再下降9.7%。

悉尼现在的房价与最高峰时期相比下降了12.3%，是“二十多年来最严重的下跌”，上次是1982年大萧条时期。房价下降的速度惊人，过去几个月的下降速度最快，上市房产数也在攀升。

Industry Super的高级经济师Stephen Anthony认为如果房价继续下跌，澳洲家庭将会遭遇困难，“我们可能会看到家庭消费的年增长率将下降到2%或以下，直到他们能承担更多的债务。”Anthony表示。

（图片来源：《每日邮报》）

AMP Capital首席经济师Shane Oliver认为在房价继续下降前人们可能将房产脱手，而这将导致总体经济处境艰难。

不过墨尔本大学的Neville Norman仍然乐观，预测今年悉尼房价将上涨2.5%，墨尔本房价将上涨1.5%。

（Ming  Chen）