重新定位，中资开发商出售墨尔本近10亿澳元公寓项目

Jeff Xu领导下的Golden Age集团和合作伙伴美国投资平台喜达屋资本（Starwood Capital）已撤出墨尔本85 Spring Street价值6亿澳元的住宅项目。同样从墨尔本不稳定的住宅市场中撤离还有中资开发商Woodlink，其已经委托CBRE代为出售St Kilda Road上价值3.6亿澳元的Illoura House项目。

Golden Age集团在购买该开发地块时曾对墨尔本公寓市场充满信心，但最近几个月地产市场需求的疲软促使其做出了出售的决定，以收回资金转投商用物业。

Golden Age于2017年1月以7,500万澳元的价格从私人开发商Grocon手中买入这个位于Spring Street的开发用地，随后很快为39层高、含有225套公寓的高层公寓提交了开发计划。

Grocon最初提交的44层住宅开发计划被驳回修改为39层，公寓数量也在建筑许可初次被拒后进行了减少。

随着全澳新公寓项目减少，Golden Age将其投资目标重新定位于商业资产和其他新的开发机会。

这家以豪华高密度开发项目而闻名的开发商已扩张至house and land住宅市场，以巩固并扩大其价值42亿澳元的住宅和商业开发项目组合。

Jeff Xu的第一个项目是2006年在墨尔本东区开发的4层高的学生公寓楼，随后是Little Collins Street的喜来登酒店。

Golden Age集团还为悉尼Surry Hills中心地带价值7600万澳元的19层豪华酒店递交了开发计划，并计划在墨尔本最新的高层热点地区Box Hill 进行价值3.5亿澳元的新住宅开发项目。

Golden Age还获得了在墨尔本The Glen 购物中心上方进行开发的空间权，并在墨尔本东区与Time＆Place合作开展办公物业项目。