澳多数首府城市待售房屋数量激增 墨市涨幅居首

今年3月份，墨尔本待售房屋数量同比激增25%，这使得澳大利亚除达尔文外，其余所有州首府流入市场的房产数量均有所增加。

今年3月份，墨尔本待售房屋数量同比激增25%，这使得澳大利亚除达尔文外，其余所有州首府流入市场的房产数量均有所增加。

SQM Research的数据显示，在全澳范围内，挂牌的待售房屋数量较去年3月增加4.8%，略高于34.3万套，原因是房地产市场低迷以及信贷紧缩抑制了购房者的需求。此外，即将到来的联邦大选以及负杠杆税收减免优惠的逐步取消（如果政府换届的话）也导致买卖双方选择推迟交易时间，降低了市场中的交易数量。

上月，所有首府城市的待售房屋数量均出现增长，其中墨尔本增幅最大，为8.3%，其次是堪培拉（6.3%）和悉尼（5.9%）。

堪培拉是另一个待售房屋数量出现大幅增长的城市，在截至3月底的一年里，其待售房屋数量增长了21.4%。

达尔文市的待售房屋数量增幅为2.5%，为历史最低水平。达尔文市是唯一一个全年待售房屋数量出现下滑的城市，降幅为2.2%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，待售房屋数量增长在很大程度上是由市场上疲软的房屋销售导致的。

“尽管新流入市场的待售房屋数量在过去一个月确实有所上升，但过低的销售速度使得更早挂牌的房屋大量积压，加剧了房屋过剩情形。总体而言，由于卖家不断调整售价以满足市场需求，大量的待售房屋将持续对售价构成下行压力。”