房价飞涨房拍疯狂，给澳人留下阴影！半数人不敢参与房拍，就怕买贵！（组图）

【今日澳洲4月20日讯】房市繁荣可能已经被载入史册，但许多潜在买家仍然对创纪录的价格上涨感到震惊，即便现在房价下降，仍然害怕参与房拍。

据澳洲新闻集团报道，西太银行的研究显示，半数以上想买房的人声称，他们“太害怕了，不敢在拍卖中出价”。

四分之三的购房者还认为，拍卖对卖家更有利，并希望私下购买。

尽管悉尼房价自2017年7月见顶以来平均下跌了约13%，也只有约一半的房屋拍卖成交。

登记参加拍卖的买家，也可能面临平均只有两个或更少竞争对手的拍卖，而繁荣时期有5到10个。

住房专家表示，购房者对市场变化的谨慎反应意味着，采取大胆策略的买家最有可能买到便宜货。

买家中介Rich Harvey说：“准备在拍卖场上出价的买家，很有可能获得不错的结果。”

“竞争少得多，买家也有机会利用这样的状况……但是很多人感到害怕，因为他们认为拍卖是充满巨大压力的环境。”

Luisa Low和她的伴侣Richard Moore在过去一年参加了多次拍卖，并表示他们从未登记投标，因为他们看到过太多拍卖变得“疯狂”。

他们仍在寻找首套住房，但表示仍不确定是否会登记参加拍卖。

Low说：“我们注意到，价格越来越低，但拍卖似乎没有既定规则或理由，我觉得，可以讨价还价，但很难知道什么是公允价值。”

西太银行房屋所有权主管Will Ranken表示，一些买家害怕拍卖过程，是因为他们在房地产市场上受的教育不够。

西太银行对1000名首次置业者的调查显示，46%的受访者对拍卖没有信心。

（图片来源：澳洲新闻集团）

他说：“拍卖可能让人望而生畏。”

他补充表示，很多买家对拍卖过程缺乏了解，同时也体现了买家知识的空白。

接受调查的近一半购房者不知道什么是资产净值或抵消账户，而略高于40%的人不知道什么是再融资。

（Vanessa）

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