亏损30%？悉尼Meriton楼花公寓业主哭惨！当初拼命抢，如今无人接盘（组图）

【今日澳洲6月6日讯】公寓楼花有多坑，也许悉尼Parramatta区Meriton's Altitude公寓业主最有体会，目前该大厦内两居室公寓售价比楼花价低30%。

据《澳洲金融时报》报道，记录显示，一套位于Church St 330号，主打“Versace Suite”的Altitude三居室5月转售价为99万澳元，而2015年楼花价格为128.5万澳元。Altitude楼高54层，是Parramatta地区最高的楼盘之一，这里可以欣赏悉尼美景，内设有健身房、水疗池和桑拿房。

但由于公寓市场不景气，Altitude转售房源众多，且价格低于2014年和2015年的入手价，损失甚至高达30%，即使获得利润，也可以“忽略不计”。今年3月，43楼一套两居室公寓转售价为82万澳元，比起100万澳元的楼花价，损失近20%。

此外，今年1月，15层另一套两居室公寓以70万澳元的价格转售，损失15%。尽管有些业主在转售时获得利润，但交易价并非他们所期待的价格。同样是在3月，7层一套两居室交易价为82.5万澳元，高于其78.1万澳元的购入价，但实际上，在2月上市时，卖家的要价是88万至93万澳元。

尽管有专家认为独立屋市场开始复苏，但公寓市场仍萎靡不振，尤其是二手房。房产估值服务商Herron Todd White指出，在2012年至2017年繁荣期间，当地人和外国投资者为了抢购楼花付出大笔资金，随着市场走软，这些公寓的价值已不符合当初的价格，尤其是悉尼西区。

Herron Todd White表示，这种趋势今年还会持续到年底，此外，未出售的公寓前景同样黯淡，开发商只能采取各种措施激励买家。比如悉尼以西45公里的绿地住宅项目Schofields，为了吸引买家，开发商Bathla搞起了抽奖活动，只要买房，就有机会获得120万澳元的奖金。

（Gina）