专家推测：高层电梯住宅，几十年后或成贫民区！（图）

在我们的印象中，像美国日本等一些发达国家，其实像一些楼层高的建筑是很少的，反而是在我国的一些发达城市，高楼会比较多。这主要还是因为我国人口众多，而可开发的土地却十分有限造成的，所以我们国家的不仅是写字楼，包括居民楼都越建越高，这样才能满足我国人口众多的需求。

第一，高层住宅比别墅总价低，购房人数群体也更大。比如你在城市同一区域购买一栋200平米的别墅，市场价要600万。但如果你买一套100平米的高层住宅，只需要200多万。很显然买同样面积的居住房高层住宅和别墅的价格差距大约为400万。这样一来普通的购房人群都会选择购买高层住宅，因为如果以后要出售或是转卖，按照人群基数来讲高层住宅也更容易售出。

第二，高层住宅比别墅更具有投资价值，现在很多人都喜欢买房做投资，并不是单纯的为了买住房。但如果选择购买别墅，其实价格是很难增值到一倍以上的。而如果选择普通的高层住宅，从前些年的情况来看，增值一倍两倍是非常寻常的事情。所以很多人买房投资，一定会选择购买几套高层住宅，而不是相同价格的一套别墅。

第三高层住宅，一般配套设施比较齐全，不管是小区的环境还是小区的服务，都比较先进，即使出现了一些故障或是问题，也有物业帮忙解决，或是开发商负责维修。如果地段好的话，高层住宅也可以给人们带来独特的视野和享受，这也是很多人更愿意选择高层住宅的原因。

但是高层住宅也有他自己的缺点。比如楼层过高，万一遭遇重大火灾，我们现在的消防设备不一定能够及时的对火灾进行救援，因为现在的消防水基本上能达到的高度大约不会超过25层。二是人们在购房时已经交纳维修基金，但随着时间的流逝，设施设备总有老化的一天，当这批住房基金耗尽以后，再进行众筹就不那么容易了。几十层的住楼，即使要拆迁也是难上加难。

譬如，在香港地区就出现了很多由于维修的经费不够，致使物业不再接管高层住宅的情况，里面居住的人群甚至每天要爬二三十层楼。面对这种情况，有钱的人基本都已经搬离了，剩下的都是一些中低收入的家庭。因此现在已有相关专家推测，在几十年以后，在这些高层住宅的小区里极有可能出现大面积的贫民区！