跌到头了？！澳洲多地房价回升，跌势放缓！这个首要城市率先涨价（图）

【今日澳洲7月25日讯】据Domain网站报道，澳洲的房市已有所好转，据最新数据显示，多地房价出现小幅回升，跌势趋缓。

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2019年第二季度，澳洲房价下跌了2.2%，而三个首要城市的房价则出现了小幅上涨，因此第二季度房价的整体跌幅仅为0.4%。

据Domain于周四发布的季度House Price Report显示，墨尔本、霍巴特、堪培拉的房价出现了小幅增长，其余城市仍在继续下跌，但跌势趋缓。

经济学家Trent Wiltshire表示，这份报告反映了他早先对澳洲房市即将回暖的预测，据他预计，澳洲房价将于今年年底趋稳，2020年将出现小幅上涨。

“目前的数据和观察结果证实了季度报告中所反映的走势，说明购房者的信心正在逐渐增强。”

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墨尔本

Wiltshire表示，墨尔本的房价虽然只出现了小幅上涨，但早于预期，所以令人震惊，这可能预示着该市萎靡的房市即将结束。

墨尔本的房价自2017年12月以来首次出现上涨，第二季度的独立屋中位价上涨了0.3%，至81.82万澳元，但仍比2017年的峰值低10%。

据最新数据显示，墨尔本的公寓中位价也出现了上涨，且是唯一一个出现上涨的首要城市，涨幅达2%，至50.1万澳元。

Wiltshire表示，还有迹象表明该市的房价可能会出现进一步的上涨，看房的买家越来越多，清盘率达到了自2017年11月以来的最高水平。

悉尼

Wiltshire表示，悉尼的房价仍在继续下跌，但跌势已放缓，至0.4%，独立屋中位价为103.2万澳元，公寓中位价也下跌了0.4%，至68.9万澳元。

“悉尼独立屋的价格回到了2016年初的水平，公寓的价格回到了2015年中的水平。然而，悉尼的房价仍高不可攀。”

Wiltshire表示，悉尼的房市仍有可能在今年年底前回暖。

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霍巴特

Wiltshire表示：“虽然大部分地区的房价自2017年以来就一直在下跌，但霍巴特却‘逆流而上’，但从目前的数据看来，该地买家兴趣逐渐减弱，增长已放缓。”

霍巴特的独立屋中位价第二季度上涨了0.7%，至47.4万澳元，在截至今年6月的一年时间内上涨了3.9%，这是自2016年以来出现的最小年度涨幅，三年来，该市的房屋中位价上涨了35%。

“尽管霍巴特的房价出现了大幅上涨，但可负担性仍较高。”

布里斯班

Wiltshire表示，更严格的贷款政策及住宅建筑热潮“拖垮”了布里斯班的房价，第二季度独立屋中位价下跌了1.4%，至55.9澳元，公寓中位价下跌了3.1%，至36.8万澳元。

但随着2019年年底及2020年初进入市场的公寓数量逐渐减少，他还表示，房价跌势有望放缓。

“人口的强劲增长并不意味着房价的跌幅会像某些人预测的那样严重。”

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阿德莱德

阿德莱德第二季度的房屋中位价下跌了0.1%，至54万澳元，这是自2014年以来出现的第二次下跌。

在2013年至2018年间，阿德莱德的独立屋中位价的平均涨幅为4%，但在截至今年6月的一年时间内，跌至4%，公寓中位价也有所下跌，但与去年同期相比，上涨了0.6%，至31万澳元。

珀斯

Wiltshire表示，珀斯的房价仍在继续下跌，独立屋中位价第二季度下跌了2%，至52.8万澳元，与2014年峰值相比下跌了14%。

珀斯的公寓中位价也出现了持续下跌，第二季度下跌了1.6%，至34.29万澳元，比达尔文及阿德莱德的房价还便宜。

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堪培拉

堪培拉第二季度的房价上涨了1.5%，6月份独立屋中位价上涨了1.5%，但74.2万澳元的中位价并没有出现太大的涨跌。

公寓中位价上涨了1.9%，至44.9万澳元。

“自2010年以来，堪培拉的公寓中位价就一直在40万至46万澳元之间波动，房价被新建住宅的数量压低。”

达尔文

2013年房价达到峰值时，达尔文的房价属全澳第二高，自那以来，该市的房价下跌了26%，今年第二季度下跌了2.3%，房屋中位价下跌了2.3%，至50.3万澳元。

公寓中位价下跌了4.8%，至29.8万澳元，为全澳最低。

（Joy）