12个月内仅1栋符合标准！公寓问题引担忧，墨尔本内城区推出严格建设方案（组图）

【今日澳洲10月11日讯】墨尔本内城区最激进的一个当地议会为建设超级可持续的公寓楼，推行了新举措。据Domain网站消息，该地区推行这一政策12个月以来，仅1栋公寓符合标准。

位于Brunswick East地区的合规建筑（图片来源：Domain）

据悉，该标准以评分制对项目是否获批进行评估，要求开发商在环境影响、建筑设计和材料使用、便利性和社区效益方面达到标准。

根据该标准，房屋环境需达到或超过全国房屋能源评级计划评级7.5星以上，建筑环境可持续得分需达到70%，且应大大超过室内环境质量要求标准。

根据该标准，房屋屋顶上必须安装太阳能电池板，建有公共开放空间，公寓内不能使用燃气。建筑项目应包含至少70%的无障碍公寓，这些无障碍公寓没有台阶和房间尺寸，可以容纳需靠外力出行的居民。

最后，符合标准的开发项目还将包括社区福利元素，为增加公共可用空间、经济适用房或社区基础设施提供便利。

位于Brunswick East地区的合规建筑（图片来源：Domain）

一年来，Moreland议会为开发商提供了更容易获批的机会，以换取公寓设计高标准。

Moreland市议会城市发展经理Phillip Priest表示，开发商在规划过程中，一般会先考虑利益，但对社区的利益正在逐渐提高。

“议会的目标，是把Moreland的建筑质量的规划过程从可以接受的水平提高到更高的水平。”他说，“我不认为从一栋建筑中可以发现差别，但我们吸引的、愿意与我们合作的开发项目越多，我们能留下的建筑遗产也将更好。”

但Priest表示，许多其他建筑商也曾尽力尝试符合要求，但未能达到要求。

他说:“建筑商们有意愿想要尝试这件事。有一个建筑项目差点就达到要求了，他们之前和我们合作过，但没有成功，他们现在准备在另一个建筑项目上尝试。”

对建筑标准的关注之际，人们对公寓塔楼缺陷、易燃包层危机，尤其是CBD的高层公寓也存在担忧。

墨尔本的Neo 200塔楼，因易燃包层材料发生火灾（图片来源：Domain）

据悉，唯一获得上述许可证的建设项目位于Brunswick East。据悉，该建筑上下工43层，建筑材料包括砖块、陶土色材料和白色金属。

位于Brunswick East地区的合规建筑（图片来源：Domain）

获得该许可证的联合董事表示，建设一个获得许可证的项目，比建设一个普通公寓更加昂贵。但他觉得物有所值，他认为，这意味着，这给他的公司、买家做了宣传。

他说：“建这个项目花费昂贵，成本增加了，而且我认为，它只是突显了买家的价值，他们在过去几年里变得越来越挑剔。”

专家对该举措的推行进行了称赞，认为该政策是朝正确方向迈出的一步。

墨尔本皇家理工大学（RMIT）城市研究中心博士后研究员Bhavna Middha说，这一建筑设计评分制是朝着正确方向迈出的一步。

“内城正在进行大规模的开发，人们担心人口会变得太稠密，不适合居住，这种住房的开发真的很好。”她说，“这些小的评分项目很不错。”

Middha博士正在研究家居装修中的节能改进，她说，到目前为止，一个放之四海而皆准的环境政策并不是最好的方法。

她表示，规划者的目标，应该是寻找解决生活过程中存在的问题的灵活方案。

（Ruby）