宜居还便宜？澳州府城区大比拼，住得舒服房价还低，华人区上榜！（组图）

【今日澳洲11月19日讯】随着墨尔本的房价开始回升，买家（尤其是首套房的买家）不能因为感到沮丧而受到责备。舒适拥挤的内城区肯定太贵了，唯一负担得起的地方是城市边缘，那里几乎没有火车，更不用说像样的咖啡馆了，对吧？

据Domain网站报道，但这也不一定。Deloitte Access Economics和Tract Consultants最近对墨尔本宜居城区的研究，通过评估咖啡馆、步行便利性、工作机会、学校和公共交通、交通拥堵和树木覆盖等因素，确定了墨尔本最宜居的城区。

总共包括307个城区，并根据每个因素的加权分数进行排名。当然，大多数顶级城区都在内环，但那里的房产价格不菲。

但是根据Domain房价数据，排名前一半的20个城区的房价中位数也低于墨尔本85.5428澳元的整体中位数。

最便宜的宜居城区是Dandenong，房价中位数为55.5万澳元。它整体排名第143位，但在步行便利性（排名40）、零售渠道（排名60）和火车（排名75）方面表现更好。它在接受中等教育方面排名最高，为12位。

在宜居性排名的前一半的20个最实惠的城区中，Footscray以相当大的优势排名最高。这个前工业城区变成了潮人中心，整体排名第6，步行便利性排名第26，文化和零售业排名第28，火车交通排名第38。

房价最可负担又宜居的城区拍卖，以独立屋为基准

Footscray的房价中位数为78.475万澳元，中介表示，相对较低的房价，加上新餐馆和酒吧的涌入，正把年轻的专业人士和家庭带到这个城区。

其他上榜城区，包括南区的Frankston，西区的Altona、Sunshine和West Footscray，北区的Coburg North、Preston和Oak Park。

远东区和东北城区上榜数量惊人，包括Greensborough、Watsonia、Nunawading、Mitcham、Croydon、Montmorency和Ringwood。

房价最可负担又宜居的城区拍卖，以公寓为基准（图片来源：Domain）

对于那些想以墨尔本公寓中位数价格购买一套房子的人来说，内北城区，以及Brunswick、Carlton、Thornbury、Windsor、St Kilda和Cheltenham都是好选择。

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（Vanessa）