澳美区间破位延续下行，澳指三连阳意欲新高

11月26日（周二），澳元兑美元连续3周录得下跌走势，昨日收阴线，跌0.12%，收于67.77美分。周二亚市早盘澳美高开低走，跌0.12%，暂报于67.74美分。

1、墨尔本房价迎来年度正增长，但房产投机活动或导致政策转向

2、离岸人民币贬值施压澳元，澳美区间破位延续下行

3、外围股市做多情绪亢奋，澳股三连阳重回涨势

1、墨尔本房价迎来年度正增长，但房产投机活动或导致政策转向

最新数据显示，悉尼和墨尔本年度房价涨幅已经双双转负为正，蓄力挑战2017年的房价高峰，按照预测，房价即将在明年第一季度突破前高。

其中，墨尔本最近八周清空率虽然有起伏，但基本维持在较高水平，最近八周有五周超越70%。9月28日清空率录得78%，为八周的高点。随后10月5日及12日均为68%。接下来两周有所反弹，分别为73%及75%。11月9日，墨尔本录得70%的清空率。11月16日清空率继续攀升，为74%。拍卖数量方面，与悉尼相同，最近八周步步升高。总体来看，墨尔本今年的清空率八周均比去年同期要好。中位价方面，今年八周均比去年同期数据要高。

澳州联储官员此前曾表示，澳联储一直对经济持乐观态度，尽管现金利率目前保持不变，但放款人的竞争却越来越激烈，尤其对于高质量的借款人。毫无疑问，贷款政策的放宽将提高申贷成功的几率，从而促进房价反弹。

总体来看，房市的改善对整体经济发展有利，但为维持贷款标准、限制房贷的进一步增加，房产投资者投机性活动的增加或贷款质量的下降，可能是新一轮宏观审慎政策的导火索。

2、离岸人民币贬值施压澳元，澳美区间破位延续下行

图一：澳元兑美元 日线走势图

外汇市场方面，受离岸人民币汇价不断贬值影响，澳元兑美元自11月8日日出现明显跌幅，连续下跌至今，昨日反抽5日均线后再度下行，下行力度较强，且昨日汇价击穿11月14日大阴线低点，0.6770支撑位宣布失守，后市仍有继续下跌的空间。短线操作上，关注反弹做空机会，上方阻力位下移至0.6785－0.6790，下方支撑位0.6750/0.6725。

3、外围股市做多情绪亢奋，澳指三连阳重回涨势

图二：澳洲200指数 日线级别走势图

股市方面，有迹象表明中国愿意提高对知识产权盗窃的惩罚力度，这是经贸谈判的关键点所在，澳大利亚股市在乐观情绪中走高，标普200指数昨日上涨0.32%，收于6731.4点。外围股市方面，隔夜美股三大股指均创收盘新高，欧洲主要股指全线上涨，市场做多情绪亢奋，因此澳大利亚标普200指数早盘跳空高开，大涨0.65%，暂报与6774点。

技术面来看，股指昨日测试6750关键阻力位后遇阻回落，收带上引线的小阳线，早盘股指受到外围市场做多情绪驱动，强势上涨，收复昨日高点6758，构成弱转强的上涨中继形态，后市有望继续挑战年内新高6850阻力位。日线整体来看，澳股8月初、10月初、11月末的三次大幅调整，呈现跌幅逐步缩小，跌势逐步放缓，重心逐渐抬高的特征，这也是行情转入强势的一种信号。短线操作上，股指较近阻力位见6800，较近支撑位见6700点，逢低做多为主。

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